Wohnen im Schwarzwald. Nur noch 1 Haus verfügbar. Schlüsselfertig. KFW EH 40. Keller. Dachterrasse. PV-Anlage.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
IDEAL FÜR JUNGE FAMILIEN !!!! IDEAL FÜR KAPITALANLEGER !!!!
Nachhaltiger, moderner Wohntraum und sehr zentraler Stadtlage.
Mitten Im Schwarzwald in Sankt Georgen.
Wir erstellen 12 Doppelhaushälften und 5 Reihenhäuser in Massivbauweise im förderfähigen KFW-Standard (KFWG) als Effizienzhaus 40 mit Energiestandard A+.
Sonnige Gärten mit Terrasse. Dachstudio mit Dachterrasse. Lichtdurchflutete Grundrisse.
Komplette Unterkellerung . Begrüntes Pultdach. Reale Grundstückteilung. 5-6 Zimmer mit
ca.134qm bis ca. 180 qm Wohnfläche. 2 oberirdische KFZ-Abstellplätze. Fußbodenheizung. Parkettböden.Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Schlüsselfertig. Übergabe mit einem pflanzfertigen Grundstücks. Optional sind Carport oder Garage möglich .Sonderwünsche sind ebenfalls möglich. Die Grundstücksgrößen betragen ca. von 178 qm bis 341 qm.
Gewachsenes Wohngebiet, ideal für die Familien oder Wohnen und Arbeiten.
Unsere Kaufpreise beginnen ab 429.500 EUR mit den Reihenmittel-/Eckhäuser von Nr. 1-5
Unser Hausbeispiel Nr. 7 Doppelhaushälfte mit ca. 180 qm Grundstück
hat den Festpreis 460.500 Euro inkl. Grundstück. Provisionsfrei.
Der 1. Baubauschnitt der DDH 6-9 wird voraussichtlich Ende November 2024 beginnen.
Der 2. Bauabschnitt die RH-Häuser 1-5 im ersten Quartal 2025
Ausstattung
Massivbauweise Stein auf Stein. Massiv-Betonkeller in Ausführung als Weiße Wanne.
Baustandard KFW EH 40 (KFWG). Fußbodenheizung mit Parkettböden. Luft-Wasser-Wärmepumpe mit PV-Anlage. Begrüntes Pultdach für ein nachhaltiges Raumklima.
Raumtiefe Fensterflächen. Tageslichtbad. Optional Gäste-Bad im Dachstudio möglich. Glasfaseranschluss.
Musterhaus in der Region vorhanden, gerne können einen Besichtigungstermin mit uns abstimmen. Wir können auch direkt vor Ort, auf dem Baugrundstück Ihnen genau die Lage und
Aussichten aufzeigen.
Lage
St.Georgen ist eine aufgeschlossene,zukunftsorientierte und tradtionreiche Stadt mit ca. 13.000 Einwohner , mitten im Schwarzwald auf ca. 850-1.110 Höhe, genau zwischen den Städten Villingen-Schwenningen, Rottweil und Schramberg. Dienstleistungen den täglichen Lebens, gehobenes Schulwesen, gute Gesamtinfrastruktur, guter öffentlicher Nahverkehr mit Bus und Bahn, sind nur ein Teil dieser lebendigen Stadt.
Die Metropolen Stuttgart, Zürich und Freiburg sind innerhalb 1,5 Austunden zu erreichen.
Sonstiges
Sonstiges
Bitte beachten:
Familien können den großen Vorteil bei unserem Baustandard für zinsgünstige Förderkredite über KFW Bank (Programm KFN 300 und KFN 297) in Anspruch nehmen, unter Vorrausetzung der Zusage des KFW., z.B. Prog. KFN 300 mit 170.000 EUR für 1,31 % Zins und Progr. KFN 297
mit 100.000 EUR für 2,73 % Zins. (Stand 08.2024) Sprechen Sie uns an, wir können Sie unterstützen und vermitteln Sie an unsere Fachberater in diesen Finanzierungsbereich.
Stichworte
Zustand: Erstbezug, projektiert
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung