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Wohnen im Speckgürtel von Magdeburg! Effizientes Ausbauhaus inklusive Baugrundstück

39326 Hohenwarsleben

411.300,00 €
Kaufpreis

5
Zimmer

143 m²
Fläche

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Objektdaten

Adresse

39326 Hohenwarsleben

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Nutzungsart

Wohnnutzung

Immobilientyp

Einfamilienhaus, Fertighaus, Haus

Zimmer

Grundstück

700 m²

Wohnfläche

143 m²

Nutzfläche

143 m²

Etagenanzahl

Zustand

projektiert

verfügbar ab

2025

Immobilienwert

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Online-ID

9844665

Anbieter-ID

30332-18631

Stand vom

01.11.2024

Preise

Kaufpreis

411.300,00 €

Kredit

Finanzierung berechnen

provisionsfrei

Ausstattung

Badezimmer

Bad mit

Wanne

Balkon- und Terrassenzahl

unterkellert

nein

Ausstattungsniveau

standard

Balkon / Terrasse

Fußbodenheizung

provisionsfrei

offene Küche

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

Endenergiebedarfskennwert

18.00 kWhm²a

Gebäudeart

Wohnimmobilie

Energieeffizienzklasse

A+

Baujahr laut Energieausweis

2025

Primärer Energieträger

Strom, Solar

Befeuerungsart

Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Solar

Parken

Objektbeschreibung

Das Sunshine 143 ist der perfekte Rückzugsort für Familien, die Wert auf Gemütlichkeit und modernes Wohnen legen. Mit seinem einladenden Design und durchdachten Raumkonzept bietet dieses Haus eine warme Atmosphäre, in der sich Groß und Klein sofort wohlfühlen. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses. Hier verbringen Sie unvergessliche Momente mit Ihren Liebsten - sei es beim gemeinsamen Abendessen oder beim Spielen. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Umgebung. Die offene Küche ist ein Traum für jeden Hobbykoch. Ausgestattet mit hochwertigen Geräten und viel Stauraum, ermöglicht sie Ihnen, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und gleichzeitig in Kontakt mit der Familie zu bleiben. Die einladende Kochinsel ist der ideale Platz für gemeinsame Kochabende oder entspannte Frühstücke. Das Sunshine 143 bietet ausreichend Platz für Rückzug und Entspannung. Die clever geschnittenen Schlafzimmer sind perfekt für die ganze Familie, während das großzügige Badezimmer zum Entspannen einlädt. Ein zusätzlicher Raum kann als Homeoffice oder Spielzimmer genutzt werden, ganz nach Ihren Bedürfnissen. Entdecken Sie das Sunshine 143 von Livinghaus und lassen Sie sich von seinem charmanten, familiären Flair begeistern - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Preis bezieht sich auf die Ausbaustufe "Ausbauhaus plus” inkl. Bodenplatte und Bodengutachten gemäß aktuell gültiger Bau- und Leistungsbeschreibung. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Ausstattung

Gestalten Sie innen individuell ihr Haus mit unserem hochwertigen Zuhause-Paket, welches alle Materialien inkl. dem Verarbeitungsmaterial bereits enthält. Dieses hochwertige Paket in Fachhandelsqualität ist im Hauspreis bereits inbegriffen! Gerne beraten wir Sie!

Lage

Ein charmantes Dorf mit idealer Lage! Hohenwarsleben ist eine idyllische Ortschaft, die sich durch ihre ruhige, familiäre Atmosphäre auszeichnet. Nur wenige Kilometer von der Landeshauptstadt Magdeburg entfernt, bietet Hohenwarsleben eine perfekte Kombination aus ländlichem Leben und urbaner Erreichbarkeit. Die Stadt ist in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, was Ihnen ermöglicht, die Vorzüge der Großstadt schnell zu genießen - sei es für den Arbeitsplatz, kulturelle Angebote oder Freizeitmöglichkeiten. Auch Wolfsburg und Braunschweig sind von Hohenwarsleben aus gut erreichbar. Wolfsburg, bekannt durch den Volkswagen-Konzern, liegt etwa 70 Kilometer entfernt und ist in rund 45 Minuten erreichbar. Braunschweig, mit seiner reichen Geschichte und lebendigen Innenstadt, ist ebenfalls in weniger als 45 Minuten zu erreichen. Ein weiterer Vorteil der Lage ist der nahegelegene Einkaufspark in Hermsdorf, der nur etwa 10 Minuten entfernt ist. Hier finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, darunter Supermärkte, Bekleidungsgeschäfte und Restaurants, die alles bieten, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Der Einkaufspark ist ideal für einen entspannten Einkaufsbummel oder um sich mit frischen Lebensmitteln einzudecken. Insgesamt bietet Hohenwarsleben eine hervorragende Lebensqualität mit der Nähe zur Natur und gleichzeitig der Anbindung an die großen Städte der Region. Ein perfekter Ort für Familien und all jene, die das ländliche Leben schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Das zu bebauende und voll erschlossene Grundstück liegt in Hohenwarsleben und in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt Magdeburg.

Sonstiges

Im Hauspreis sind keine Baunebenkosten und Anbauteile enthalten. Preisangebot ist inklusive Grundstück, aber ohne Baunebenkosten (Baustufe Ausbauhaus plus). Auf Wunsch sind Veränderungen am Bau jederzeit möglich!

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Torsten Rohde - Freie Handelsvertretung der Living Fertighaus GmbH

Herr Torsten Rohde

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