Wohnen im vorderen Westen: Ihre frisch renovierte Wohnung mit Südbalkon
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem neuen Investment mit der Auswahl Ihres Mieters oder Ihren eigenen 4 Wänden, in welche Sie stressfrei einziehen können?
Hier bekommen Sie die Chance! Komplett renoviert erwartet Sie diese tolle Wohnung inkl. Südbalkon im Obergeschoss eines 6 Fam.Hauses mitten im vorderen Westen Kassels.
Was als der beliebteste Stadtteil Kassels gilt wird hier fast zur Nebensache, denn mit dieser Wohnung bekommen Sie alles geboten, was Sie brauchen:
Neue Fußböden, frische Wände, neue Elektrik, Südbalkon mit Markise, ein renoviertes Badezimmer und sogar einen ca. 20m² großen Keller - mehr geht nicht.
Das alles wird Ihnen bereits vor dem Kauf geliefert und kommt ausschließlich mit Markenqualität wie z.B. Armaturen von Grohe und Laminat- bzw. Vynilböden.
Jedes Zimmer kommt mit viel Licht daher, das Wohnzimmer mit fast bodentiefen Fenstern und sogar die Möglichkeit von Einbauschränken aufgrund kleiner Nieschen bietet sich an.
Ihre neue Wohnung liegt außerdem in einer ruhigen Seitenstraße und ist gerade einmal 2Min vom Kongress-Palais entfernt.
Ruhig wird es allerdings auch innerhalb der Wohnung - Sie befinden sich nämlich im Obergeschoss des Hauses, d.h. keine störenden Nachbarn über Ihrem Kopf.
Die Eigentümergemeinschaft selbst kommt mit einem sehr gepflegten Haus daher, welches über die Zeit stetig modernisiert wurde. Somit erhalten Sie bereits Fassadendämmung, ISO-Verglasung im ganzen Haus und eine stattliche Instandhaltungsrücklage.
Ganz nebenbei: hinter dem Haus erhalten Sie einen echten Ruhepol. Abgesehen vom großen Garten haben Sie hier keine unmittelbare Nachbarschaft. Ganz im Gegenteil: hier lädt das weitläufige Grün zum Verweilen mit Familie oder Freunden ein.
Sie möchten der 1. sein? Gerne bieten wir Ihnen auch schon vorab eine Besichtigung Ihrer zukünftigen Wohnung an - sprechen Sie uns einfach an.
Ausstattung
Ruhige 3ZKB-Wohnung im 2. Obergeschoss eines 6Fam. Hauses mit ca. 65qm Wohnfläche + 20qm Keller:
-Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
-Schlafzimmer
-Kinderzimmer
-Badezimmer
-Küche
Ideale Ausgangslage:
nutzen Sie die Wohnung für sich selbst oder vermieten Sie als Erstbezug mit einem Potential für ca. 10-11€/qm.
-Alle Räumlichkeiten werden aktuell komplett renoviert und mit frischen Vynil- und Laminatböden versehen + neu verputzt und geweißt.
-Ebenfalls das modern gestaltete Badezimmer, welches mit komplett neuer Ausstattung wie ebenerdiger Dusche , Waschbecken inkl. Armaturen und dem WC daherkommt
-Gasetagenheizung (Marke Vaillant)
-ISO-Kunststofffenster im ganzen Haus
-Fassadendämmung zur Wetterseite
-Dämmung der obersten Geschossdecke (kein Energieverlust nach oben!)
-Elektrik innerhalb der Wohnung bereits neuwertig
Zu Ihrer Information: die Wohnung wird aktuell frisch renoviert, weshalb noch kein Bildmaterial vorhanden ist.
Die Arbeiten werden voraussichtlich Mitte Dezember 2024 beendet sein, weshalb die ersten Besichtigungstermine im Anschluss stattfinden können.
Nach Fertigstellung erhalten Sie jedoch aussagekräftige Bilder zur Verfügung gestellt.
Sie möchten der 1. sein? Gerne bieten wir Ihnen auch schon vorab eine Besichtigung Ihrer zukünftigen Wohnung an - sprechen Sie uns einfach an.
Lage
Willkommen im vorderen Westen: Kassels wohl beliebtester Stadtteil und zugleich auch der Begehrteste.
Unweit vom Kasseler Kongress Palais wohnen Sie mittendrin, statt nur dabei.
Mit der Wohnung investieren Sie natürlich auch in die Lage, was Ihnen bei der Vermietung oder zukünftigen Wertsteigerung zu Gute kommt.
Aus der Haustür raus erreichen Sie nach nur 10 Gehminuten die Götheanlage. Genauso schnell sind alle umliegenden Geschäfte, Restaurants, Einkaufsgelegenheiten wie das Nahkauf nach knapp 500m erreicht.
Auch die öffentlichen Verkehrsmittel liegen Ihnen mit der nächsten Haltestelle Breitscheidstraße zu Füßen.
Sie möchten der 1. sein? Gerne bieten wir Ihnen auch schon vorab eine Besichtigung Ihrer zukünftigen Wohnung an - sprechen Sie uns einfach an.
Sonstiges
Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen.
Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu.
Folgen Sie uns auf Instagram unter @auaimmo! Erfahren Sie von neuen Objekten, wie z.B. von der "Immobilie der Woche" oder profitieren Sie von unseren Tipps und Tricks für Eigentümer und Suchende.
Stichworte
Nutzfläche: 19,75 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen