Wohnen im Zentrum von Ingolstadt
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Fläche
Objektdaten
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Renovierungsbedürftiges Stadthaus mit überdachtem Innenhof in ruhiger Wohnlage in der Ingolstädter Altstadt
Allgemeines:
- Baujahr ca. 1916
- Anbau Nordseite ca. 1967
- Massive Ziegelbauweise
- Holzfenster mit Außenrollos
- Gaszentralheizung (aktuell nicht funktionstüchtig)
- Wohnfläche ca. 105,96 m² zzgl. zwei weiterer Räume im DG mit ca. 32 m² Grundfläche
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
- Windfang mit Fliesenboden, Holzdecke
- Flur mit Fliesenboden, Waschtisch, Holzdecke
- Esszimmer mit Kunststoffboden
- Küche mit Fliesenboden, Anschluss für Gasherd
- Wohnzimmer mit Teppichboden, Holzdecke
- WC mit Fliesenboden, Heizkörper
- Technik-/Heizraum mit Kunststoffboden
- Hoffläche mit Estrichboden, überdacht
Obergeschoss:
- Holztreppe ins Obergeschoss
- Flur mit Teppichboden, Holzdecke
- Schlafzimmer mit Teppichboden
- Ankleide mit Teppichboden
- Büro mit Teppichboden, Schiebetüre zum Kinderzimmer
- Kinderzimmer mit Teppichboden, Holzdecke
- Altane mit Teppichboden, Fensterfront und überdacht
- WC mit Parkettboden, Heizkörper
- Badezimmer mit Fliesenboden, raumhoch gefliest, Waschtisch, Badewanne, Dusche mit Kabine, Holzdecke, Fenster
Dachgeschoss:
- Holztreppe ins Dachgeschoss
- Abstellraum mit Kunststoffboden, Gaube
- Ankleide mit Teppichboden, Holzdecke
- Studio/Abstelle mit Kunststoffboden, Holzverkleidung
Kellergeschoss:
- Lagerraum (ca. 3 m²), gemauert
Lage
- Ruhige Lage im südlichen Bereich der Altstadt
- Nahe gelegen am „Glacis“-Park mit Künettegraben
- Sehr gute Busanbindungen (HS Rathausplatz u. Brückenkopf)
- Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte sind fußläufig erreichbar
- Parkmöglichkeiten sind am Hallenbadparkplatz gegeben
- Entfernung zum Rathausplatz ca. 400 m
- Entfernung zur Autobahn A9, AS Ingolstadt-Süd ca. 3,4 km
- Entfernung zur Audi AG ca. 3,7 km
- Entfernung zu Airbus ca. 11,2 km
Sonstiges
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine sind nach Absprache mit der Huber Immo & Bau GmbH möglich!
Die Angaben erfolgten durch den Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.