_ Wohnen in aller bester Lage von Grimma _
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In wunderschöner Siedlungslage von Grimma, versteckt sich ein optimal gelegenes Haus mit vielen Möglichkeiten und Platz für eine große Familie. Auf dem ca. 1.545 m² großen Grundstück steht ein sehr geräumiges Einfamilienhaus mit ca. 148 m² Wohnfläche, sowie einer Doppelgarage mit großer Einfahrt und einem sehr großen Garten mit einer Terrasse und einem Teich, der zum Entspannen einläd.
Dieses massiv gebaute ARCHITEKTENHAUS, welches im Jahr 2000 errichtet wurde, bietet Ihnen ein wunderbares Wohnambiente, da es überall mit einer Fussbodenheizung, einem Kamin und im ERDGESCHOSS zum Teil mit bodentiefen Fenstern ausgestattet wurde.
Hier gibte es einen großen Flur mit Treppenaufgang, der in die weiteren Räume führt. Des Weiteren erstreckt sich auf dieser Etage das gemütliche, helle und sehr geräumige Wohnzimmer mit dem Kamin sowie einem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Die daneben liegende Küche mit dem angrenzendem Abstellraum bietet Platz zum kochen mit der ganzen Familie. Von hier gelangt man auch zum überdachten Teil der Terrasse. Auch ein Gäste WC sowie der Hauswirtschaftsraum, in dem sich eine Gasbrennwerttherme und alle Medienanschlüsse befinden, liegen im Erdgeschoss.
Alle drei Schlafzimmer inklusive dem Masterbad befinden sich dann im OBERGESCHOSS des Hauses, welches über eine Vollholztreppe zu erreichen ist. Das Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Bidet runden das Wohnkonzept auf dieser Etage ab. Auf dem DACHBODEN finden Sie genügend Stellfläche für Dinge des nicht täglichen Bedarfs.
Das Besondere an diesem Objekt, ist das außergewöhnlich große und trotzdem pflegeleichte Grundstück. So finden Sie hinter dem Einfamilienhaus bauland welches über eine gesonderte Einfahrt erreicht und somit auch zum Bau eines weiteren Hauses erschlossen werden könnte.
Lassen auch Sie sich von dieser tollen Immobilie mit dem außergewöhnlichem Grundstück und seiner infrastrukturell guten Lage, begeistern.
BESICHTIGUNGSTERMINE SIND NACH TELEFONISCHER ABSPRACHE MÖGLICH.
Ausstattung
Kamin
Fussbodenheizung
Doppelgarage
Zisternen
Teich
ERNEUERUNGEN
Küchenfliesen 2004
Laminat Gästezimmer 2006
Tor an Einfahrt 2014
Glasüberdachung Terrasse 2017
Lage
GRIMMA - DIE PERLE IM MULDENTAL
Das Objekt befindet sich in Grimma-Hohenstädt. Die Gemeinde Grimma liegt im Landkreis Leipzig. Sie ist die größte Stadt im Leipziger Speckgürtel. Grimma liegt ca. 25 km südöstlich von Leipzig und ca. 15 km südlich der Kreisstadt Wurzen. Leipzig erreicht man in ca. 17 min.
VERKEHR
Durch einen Haltepunkt an der Bahnstrecke Leipzig-Döbeln verfügt Grimma über eine gute Verkehrsanbindung. Zudem gibt es auch mehrere Bushaltestellen in Grimma, welche auch eine direkte Verbindung nach Leipzig bieten. Die B 107 verläuft durch die Gemeinde, zudem gibt es auch eine Umgehungsstraße. Wer jedoch schnell von A nach B kommen will kann die A14 in wenigen Minuten erreichen.
EINKAUFS- UND FREIZEITMÖGLICHKEITEN
In Grimma stehen mehrere Restaurants, Cafés, Gaststätten, Supermärkte, Apotheken, Ärztehäuser, ein Sportverein, ein Museum und Sehenswürdigkeiten zur Verfügung. Außerdem gibt es sehr viel Natur mit einigen Seen, wo man dem Alltagsstress entfliehen und sich vom anstrengenden Arbeitstag erholen kann. Zudem kann man auch die Kirche von Grimma besuchen. In der Stadt Grimma gibt es eine schöne Altstadt, mit vielen Geschäften, die zum Flanieren einlädt.
BILDUNGSEINRICHTUNG
In Grimma gibt es einige Kindergärten und mehrere Schulen. Die Gemeinde verfügt über verschiedene Bildungseinrichtungen die von der Grundschule bis zum Gymnasium reichen. Diese sind schnell zu Fuß oder Bus zu erreichen.
Sonstiges
Provisionshinweis
4,76%
Mit der Anfrage über Raumgefühl Immobilien GbR und der Inanspruchnahme Ihrer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Raumgefühl-Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ausgewiesene Maklerprovision an Raumgefühl Immobilien GbR nach Rechnungsstellung zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB."
Sonstiges
Dieses Objekt wurde durch unseren hauseigenen Baufinanzierungspartner geprüft. Sichern Sie sich günstige Konditionen und eine umfassende Begleitung Ihrer Finanzierung.
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ANMERKUNGEN HAFTUNG
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
GELDWÄSCHE
Als Immobilienvermarktungsunternehmen ist Raumgefühl Immobilien GbR nach §2 Abs.1 Nr.14 und §10 Abs. 3 GwG (Geldwäschegesetz) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es auch erforderlich, dass wir nach §11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises und bei einer juristischen Person die des Handelsregisterauszugs -beispielsweise mittels einer Kopie- festhalten.
Das Geldwäschegesetz sieht es vor, dass der Makler die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
UNSER SERVICE
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2017