Wohnen in beliebter Lage am Bremer Bürgerpark
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses direkt am Bürgerpark.
Die Architektur überzeugt durch ein lichtdurchflutetes und äußerst geschmackvolles Wohnambiente.
Durch eine umfangreiche Renovierung präsentiert sich diese Wohnung in einem guten Zustand.
Die großen Fenster im offenen Wohn- und Essbereich sorgen für
eine freundliche Atmosphäre und bieten einen herrlichen Blick in die umliegenden Gärten.
Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank.
Das 3. Zimmer mit ca. 10 m² ist ideal für ein Büro und/oder für Gäste.
Ein Highlight ist der große Balkon, auf dem die warmen
Sommerabende ausgiebig genossen werden können.
Details, die überzeugen:
- Exponierte Lage am Bremer Bürgerpark
- Klare und großzügige Grundrissgestaltung
- Gegensprechanlage
- Fußböden aus 2021 Parkett, Fliese
- Balkon mit Südost-Ausrichtung
- 1 Keller- sowie 1 Bodenraum gehören zur Wohnung
- Frisch saniertes Badezimmer aus 2021
Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Grundmiete jährlich 8.940,00 EUR.
Ausstattung
Blick ins Grüne
Lage
Der Stadtteil Schwachhausen gehört zu den ältesten und exponierten Lagen Bremens.
Gerade die unmittelbare Nähe zum wundervollen Bürgerpark ist äußerst reizvoll. Dieser denkmalgeschützte Park bietet Erholung und viele Freizeitangebote wie Restaurants und Cafés, ein Tiergehege, verschiedene Spielplätze sowie auch eine Minigolfanlage und einen Bootsverleih auf dem Emmasee.
Diese begehrte Wohnlage garantiert zentrales und innenstadtnahes Wohnen mit Natur vor der Haustür.
Durch die optimale Lage zwischen Innenstadt und Technologie-
park/Universität gehört Schwachhausen zum beliebtesten Stadtteil Bremens.
In wenigen Minuten ist die Einkaufsmeile in der Wachmannstraße
erreicht mit einem Supermarkt, Restaurants und Cafés sowie
Geschäfte mit alltäglichen und exklusiven Angeboten.
Zudem sind viele Fachärzte und das Krankenhaus "St.-Joseph-Stift" in Schwachhausen angesiedelt.
Mit mehreren Kindergärten, Grundschulen und zwei Gymnasien ist dieser Stadtteil ebenfalls sehr gut aufgestellt. Des Weiteren gibt es eine Privatschule, ISB Internationale Schule Bremen.
Mit dem Fahrrad oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln können zudem die Bremer Innenstadt und der Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreicht werden.
Sonstiges
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 81,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bremen, modernisiert: 2021