Wohnen in bester Lage ...
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Gerade in der Fertigstellung und ab Dezember für Sie zum Einzug bereit!
Hell und großzügig gestaltet, mit bodentiefen Fenstern in allen Räumen und einem wunderschönen Balkon mit Mittags- und Abendsonne präsentiert sich diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer Neubauwohnung im Zentrum von Siegburg.
Ruhig und dennoch sehr zentral gelegen bietet sie viel Komfort und eine qualitativ hochwertige Ausstattung. Zusätzliche Regendusche im Hauptbad, hochwertige Waschtischanlagen und Armaturen, separate Badewanne, Echtholzparkett, Anschluss für Waschmaschine und Trockner in der Wohnung, Fußbodenheizung mit Einzelraumreglern, ... uvm.
Vereinbaren Sie gerne zeitnah einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst!
Ausstattung
+ Erstbezug
+ Funktionaler Grundriss
+ Offener Wohn-/Essbereich
+ Übergroße Fenster, teilweise mit Unterlicht (3-fach Wärmeschutzglas)
+ Elektrische Rollläden in allen Räumen
+ Fußbodenheizung mit Einzelraumreglern
+ Hochwertige Badezimmerausstattung:
* Regendusche
* Moderne Waschtische
* Hochwertige Sanitärobjekte
* Gäste-Bad mit Dusche und Anschluss für Waschmaschine und Trockner
* Hauptbad mit Badewanne, seperater Dusche und Tageslicht
+ Rollstuhlgerechter Personenaufzug mit Zugang zu allen Geschossen
+ Echtholzparkett im Büro und Schlafzimmer
+ Große Fliesen in hellgrau im Wohnraum und in den Bädern
+ Balkon
+ Kellerraum
+ Stellplatz
Lage
Siegburg - Zentrum:
Diese großzügige Wohnung eines 6-Parteienhauses liegt sehr ruhig und dennoch mitten im Zentrum von Siegburg - umgeben von viel Grün in einer Sackgasse.
Den Marktplatz mit seinen zahlreichen Gastronomien, dem Einzelhandel und dem regelmäßigen Wochenmarkt erreichen Sie in drei Minuten zu Fuß. Der ICE- und Busbahnhof liegt ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
Siegburg ist die Kreisstadt und der Verwaltungssitz des Rhein-Sieg-Kreises und liegt ca. 8 km östlich des Rheins in der Kölner Bucht. Angrenzend an das Bergische Land und das Siebengebirge zählt Siegburg mit aktuell etwa 43.000 Einwohnern zu den sogenannten Mittelstädten.
Die ruhige aber dennoch zentrale Lage der Stadt ist für viele Bewohner einzigartig. In den letzten Jahren erfreut sich Siegburg über steigende Bevölkerungszahlen, welche sich vor allem auch auf die jüngere Generation beziehen.
Der Namensgeber der Stadt ist die Sieg, die westlich von Siegburg in den Rhein mündet.
Die Stadt punktet in vielerlei Hinsicht für alle Generationen. Durch die Nähe zur A3 und A560 ist die Stadt für Berufspendler optimal gelegen: Die Nachbarstädte Hennef, Lohmar und Troisdorf sowie Köln und Bonn sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Vom Hauptbahnhof Siegburg/Bonn fährt die Bahnlinie 66 die Städte Bonn, Sankt Augustin und Königswinter an. Regelmäßige Züge fahren zudem Richtung Köln und auch Richtung Au an der Sieg. Seit 2003 ist Siegburg an die ICE-Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main angebunden und liegt somit auch für Bahnpendler optimal.
Schöne Wanderwege wie z.B. der Siegsteig und verschiedene Fahrradstrecken befinden sich in direkter Umgebung der Immobilie. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind auch fußläufig zu erreichen.
Die Stadt Siegburg ist, neben den großzügigen Freizeitangeboten wie beispielsweise dem nahegelegenen Schwimmbad mit großer Außenfläche, auch für eine Stadt mit besonderem Wohnwert bekannt.
Sonstiges
Sonstiges
Liebe Immobilienbesitzer und die, die es werden möchten,
als inhabergefu?hrtes Familienunternehmen stellen wir uns in besonderem Maße auf Sie und Ihre individuellen Wu?nsche ein. Wir unterstu?tzen Sie vollumfänglich bei Kauf und Verkauf sowie Vermietung Ihrer Immobilie.
Fu?r Ihre Fragen stehen wir Ihnen - auch im Vorfeld und in der Nachbetreuung - gerne zur Verfu?gung.
Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 0.35, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz vom Zentrum: 0.40