Wohnen in bester Lage im Zentrum von Osnabrück - sofort einziehen und sich wohlfühlen!

49074 Osnabrück

219.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
49,14 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49074 Osnabrück
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
2
Wohnfläche
49,14 m2
Etage
3
Zustand
vollsaniert
Immobilienwert
Online-ID
f23739b5-7b8d-4836-9d2f-381c573f8041
Kauf­preis
219.000,00 €
provisionsfrei
unterkellert
teilweise
Aufzug
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
159.5 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2028-03-27
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1977
Baujahr laut Energieausweis
2005
Heizungsart
Zentralheizung

Diese Wohnung am Rande der Altstadt von Osnabrück ist komplett renoviert und präsentiert sich in modernem Ambiente.
Sie befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und umfasst 2 Zimmer, ein Schlafzimmer und ein Bad sowie ein Abstellraum.
Die Wohnung ist mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet.

Vom Balkon aus haben Sie einen tollen Blick über die Dächer von Osnabrück.

Die Wohnung ist bereits freigestellt und kann zeitnah selbst bewohnt oder vermietet werden..

Es steht auch noch eine gut vermietete baugleiche Wohnung zum Verkauf! Sehr gut als Kapitalanlage geeignet. Sprechen Sie uns an....

Alle Daten nach Angaben des Eigentümers.

Ausstattung

- Balkon
- Abstellraum
- Personenaufzug
- elektrischer Kamin
- Decken- und Wandflächen sind feingespachtelt
- neuwertige Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten
- der kleine Balkon ist mit einer Beschattung (elektrisch ausfahrbare Markise) versehen
- zwei Velux-Fenster, die sich elektrisch öffnen lassen
- Klimaanlage
- das Badezimmer komplett erneuert
- die Wohnungseingangstür wurde im Jahr 2022 als Sicherheitstür eingebaut

Lage

Die Wohnung befindet sich in absolut innerstädtischer Wohnlage am Rande der Altstadt. Sie erreichen alle Dinge des täglichen Bedarf zu Fuß.

Sonstiges

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 2.00