Wohnen in bevorzugter und ruhiger Lage!
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Fläche
Objektdaten
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Genießen Sie die Vorzüge des Neubaus in bewährter Bauweise "Stein auf Stein"! Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage wird komplett für Sie fertiggestellt. Trotzdem können Sie noch mit entscheiden und individuelle Ausstattungswünsche je nach Baufortschritt einfließen lassen. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 172 m², inkl. anteiliger Terrassenfläche gemäß Wohnflächenberechnungsverordnung. Der Spitzboden ist komplett gedämmt, über eine vollwertige Holztreppe begehbar und teilweise wohnlich ausgebaut. Der Grundstücksanteil am ideell geteilten Gesamtgrundstück beträgt ca. 581 m².
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- KfW-Effizienz-Haus 55
- PV Anlage mit 7,92 KWp
- ca. 20 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Spitzboden zzgl. weiterer Abstellflächen
- elektrische Rollläden
- dezentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Außenzugang
- Vorbereitung für Anbaustrahler in Fluren und Bädern
- Einbauküche
- Außenrollläden
- 5 Zimmer zzgl. Fläche im gedämmten und teilw. ausgebauten Spitzboden
- KFW - 55 Standard
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
- Dezentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Einbauküche, Design noch wählbar
- Teilweise bodentiefe Fenster
- Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang
- Terrasse, Stellplatz und Zuwegung gepflastert
- elektrische Rollläden
- Geräumiges Vollbad mit großer Dusche
- Zweite Dusche im Gäste-WC
- Hochwertige Terrassenplatten
- Vollwertige Holztreppe in den Spitzboden
- Verbesserte Fensterbeschläge und Griffe
- Vorbereitung für Anbaustrahler in Fluren und Bädern
Die inkludierten Bodenbeläge in den Bädern, Türen und Fliesen suchen Sie nach Ihrem Geschmack im entsprechenden Preisrahmen selbst aus
Lage
Gödenstorf ist ein kleiner Ortsteil von Salzhausen in der Lüneburger Heide. Salzhausen hat ca. 5.000 Einwohner und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Sie finden hier diverse Supermärkte, viele kleine Geschäfte, mehrere Ärzte, Apotheken und ein vielfältiges Gastronomieangebot. Sämtliche Schulformen sowie zwei Kindergärten und eine Krippe befinden sich im Ort. Salzhausen beeindruckt mit tollen Freizeitangeboten für Jung und Alt. Viele Sportvereine, ein Schützenverein, ein beheiztes Freizeitbad und vieles mehr hat Salzhausen zu bieten! Hamburg erreichen Sie mit dem Auto in ca. 30 bis 40 Minuten. Weitere Informationen über Salzhausen finden Sie unter www.salzhausen.de!
Sonstiges
Provisionshinweis
prov.frei
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,00 m², Bundesland: Niedersachsen