Wohnen in den eigenen 4 Wänden im schönen Tambach-Dietharz
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in diesem großen Einfamilienhaus. Zum Verkauf steht ein großen Einfamilienhaus mit Stellplätzen, 2 Garage und Innenhof. Eine große Scheune kann ausgebaut werden. Es befindet sich im Sanierungsgebiet der Stadt Tambach- Dietharz.
Die Immobilie wurde 1910 auf einer Gebäude- und Freifläche von ca. 1150 qm erbaut. Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie im folgenden vor.
1. Wohnhaus:
Das größzügig Einfamilienhaus mit Gas-Zentralheizung besitzt 1 Wohnungen (EG, 1.OG, ausgebautes Dachgeschoss). In der Scheune gibt es viel Abstellfläche. Hier ist Platz für Hobby´s oder Kleintierhaltung.
Natürlich kann man diese zu Wohnzwecken ausbauen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine ca. 93,88 qm Nutzfläche. Gegenwärtig wird diese als Nebenraum für Heizung, Waschen und Abstellen genutzt.
Hier müsste ein Umbau zu Wohnzwecken erfolgen.
Im 1. Obergeschoss finden Sie eine helle 4-Raum-Wohnung von ca. 80 qm vor. Diese wurde bereits saniert und kann sofort bezogen bzw. vermietet werden. Die Sanierung dieser Wohnung (Elektrik, Heizung, Fenster) fand ca. 1993 bzw. 2015 statt.
Das 2. Obergeschoß und Dachgeschoß ist ausgebaut. Dort befindet sich eine 4-Raum-Wohnung mit ca. 100 qm. Eine Sanierung fand hier ca.1999 statt. Diese Wohnung muss renoviertz werden.
Das Dach des Hauses wurde 1994 neu gedeckt (Dachziegeln).
2. Garage/Stallung
Im Außengelände der Immobilie befindet sich ein eingeschossiger, massiver Winkelbau mit Einfahrt für die PKW. Im abgewinkelten Teil befindet sich eine Stallung/Schuppen. Auf dem Grundstück befinden sich 2 massive Garagen. Hier liegt ein Reparaturstau vor.
Die Gebäude- und Freifläche von ca. 1150 qm
Vereinbaren Sie einen Termin bei uns und schauen sich dieses tolle 3-Familienhaus an!
Ausstattung
Die Ausstattung entnehmen Sie dem anhängigen Wertgutachten.
Lage
Tambach-Dietharz liegt an der Nordabdachung des Thüringer Waldes westlich von Ohrdruf. Die Stadt liegt auf einer höheren Rodungsinsel an der Landesstraße 1028, die hinab in das nördliche Vorland des Thüringer Waldes führt. Südlich von Tambach-Dietharz verläuft der Kammweg Rennsteig. Tambach-Dietharz liegt am südwestlichen Rand des Landkreis Gotha.
Die Apfelstädt trennt Tambach-Dietharz grob in seine beiden zusammengewachsenen Ortsteile, das größere Tambach westlich und das kleinere Dietharz östlich des Flusses. Im Norden befindet sich das Industriegebiet. Am nördlichen Ortsrand liegt der Weiler Lohmühle und die teilweise dauerhaft bewohnte Bungalowsiedlung "Vitzerod", beide sind aber offiziell nicht Teil der Gemeinde Tambach-Dietharz, sondern von Georgenthal, obwohl dessen Hauptort mehrere Kilometer entfernt liegt.
Sonstiges
Sonstiges Die Nachweisgebühr ist sowohl vom Käufer (3,57 % inkl. Mehrwertsteuer), als auch vom Verkäufer (3,57 % inkl. Mehrwertsteuer) zu tragen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung