Wohnen in den Kaisergärten - 3 Zimmerwohnung mit EBK, Terrasse und Garten
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In Karlshorst, nördlich vom Spreeufer, zwischen dem schönen Plänterwald und dem Berliner Tierpark, entstand 2022/2023 ein wunderschöner Neubaukomplex mit 118 modernen Wohnungen, wovon 42 barrierefrei sind. Das Objekt ist als KfW-Effizienzhaus 55 nach EnEV 2016 errichtet und trägt somit zur Ersparnis Ihrer Heizkosten bei. Schon vor dem Haus stehend beeindruckt das Gebäude mit seiner schönen Klinkerfassade. Beim Betreten des Treppenhauses imponiert der hochwertige Fußboden aus Steinfliesen. Weiteres Detail des Neubaus ist die Tiefgarage mit 117 PKW-Stellplätzen, die gesondert angemietet werden können. Zur Verfügung stehen unter anderem 12 Stellplätze mit E-Ladefunktion sowie 11 spezielle behindertengerechte Stellplätze. Alle Hausaufgänge sind mit je einem Aufzug ausgestattet, der Sie barrierefrei von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss bringt. Ebenfalls gehört zu jeder Wohnung ein geräumiger Kellerraum. Die Begrünung der Wohnanlage rundet das Gesamtbild ab. Kleinkinder werden dort die Spielgeräte mögen. Die Wohnungen wurden hochwertig ausgestattet. Alle Wohnräume sind mit einem wunderschönen Echtholzparkettboden versehen. Die Bäder sind mit modernen großen Fliesen ausgestattet und verfügen über einen Handtuchheizköper sowie einen großen Spiegel mit Beleuchtung über dem Waschbecken. Die Küchen sind je nach Wohnung separat bzw. direkt in den offenen Wohn- und Essbereich integriert, und sind mit einer hochwertigen Einbauküche in matt-weißen Fronten inklusive aller Elektrogeräte (Marke Siemens), wie z. B. Geschirrspüler und Kühlschrank ausgestattet. Durch teilweise fast raumhohe Fensterverglasungen sind helle und freundliche Räume entstanden. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon, eine Terrasse oder einen Wintergarten.
Ausstattung
Die Ausstattung und die Details der 3-Zimmerwohnung im Überblick: - helles Wohnzimmer zur Südseite mit Zugang zur Terrasse/Garten - zwei separate Zimmer, davon eins mit Zugang zum teiloffenen Wintergarten - separate Küche mit einer hochwertigen Einbauküche mit Elektrogeräten wie z. B. Spülmaschine und Kühlschrank - innenliegendes Badezimmer mit Badewanne mit modernen Fliesen, Handtuchheizkörper und großem Spiegel mit Beleuchtung über dem Waschbecken - moderner Echtholzparkettboden - Fußbodenheizung - weiß gespachtelte Wände und Decken - teilweise fast raumhohe Fenster
Lage
Durch seinen kleinstädtischen Charme, die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist dieser Kiez in Karlshorst perfekt gelegen, um Stadt und Natur zu erkunden. Karlshorst ist einer der grünsten Bezirke Berlins und ist komplett von Parks umgeben! Mit dem Volkspark Wuhlheide im Süden, dem Plänterwald und dem Treptower Park im Osten und dem Tierpark im Norden ist die frische Luft nie zu weit weg. Etwas weiter östlich befinden sich die Kaulsdorfer Seen, eine Gruppe von drei kleinen Seen mit einem kleinen Strand, der im Sommer zum Baden einlädt. Diese kleineren Seen eignen sich hervorragend, um im Sommer mit dem Auto ans Wasser zu fahren und die Menschenmassen zu vermeiden die sonst die Strände innerhalb der Stadtgrenzen füllen. In Karlshorst befindet sich auch Berlins führende Freiluft-Live-Musikbühne, die Parkbühne Wuhlheide. Hier finden Open-Air-Konzerte von bekannten Musikkünstlern statt, aber auch klassische Musik wird regelmäßig aufgeführt. Der Veranstaltungsort ist Teil des Volksparks Wuhlheide, einem grünen und bewaldeten Park mit Wander- und Radwegen, der sich bis in den Bezirk Oberschöneweide erstreckt. Der Stadtteil selbst ist eine Oase der Ruhe, wo man dem üblichen Trubel entfliehen kann. Das kleinstädtische Flair, grüne Straßen, einladende Hund- und babyfreundliche Cafés sowie zahlreiche Kindergärten und ein kleines Einkaufszentrum bieten Alles, was man für ein entspanntes Leben braucht. Die angesagten Bezirke Kreuzberg, Mitte oder Friedrichshain sind in wenigen Minuten erreichbar, somit werden Sie sich nie zu weit vom Puls der Stadt entfernt fühlen.
Sonstiges
Es handelt sich um ein unbefristetes Mietverhältnis mit einer Mindestmietdauer von 18 Monaten. Es wird ein INDEX-Mietvertrag erstellt. Folgende Unterlagen werden benötigt: - Kopie des Personalausweises (Vor- und Rückseite) - aktuelle SCHUFA-Auskunft - 3 Nachweise über das angegebene Einkommen (nicht älter als drei Monate) - Bestätigung des aktuellen Vermieters über Mietschuldenfreiheit