Wohnen in der Backnanger Straße 6/1 – ein gewachsenes innerstädtisches Wohngebiet
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie wohnen in einem modernen, nach KfW 55-Standard, errichteten Mietshaus mit 7 Partien, die sich auf zwei Haushälften aufteilen. Jede Wohnung ist mit einem Stellplatz (teilweise überdacht) versehen. Die effiziente Heizungsanlage besteht aus einer energiesparenden Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie einer modernen Gastherme für die Warmwasserbereitung und entspricht dem neuesten technischen Stand. Der Eingangsbereich vor der Haustüre sowie das Treppenhaus werden hell ausgeleuchtet und durch Bewegungsmelder gesteuert.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale • KFW 55 • Moderne Wohnraumaufteilung • Moderne Einbauküche • Aufzug über alle Etagen • Großzügiger Balkon mit Südausrichtung • Hochwertige Bodenbeläge • Fußbodenheizung in allen Räumen • Video-Türsprechanlage • Elektrische Rollläden • Kontrollierte Wohnraumbe- und entlüftung • Zugang in den Garten über das Treppenhaus im 2. OG • Schön angelegter Garten mit Sitzecke, Grillmöglichkeit und Kinderspielbereich • Stellplatz • Abgetrennter Abstellraum • …und viele weiteren Highlights. Texte und Bilder können den Wohnkomfort nur sehr „ungenau“ wiedergeben. Vereinbaren Sie deshalb doch einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort. Gerne auch schon während der Bauphase – es lohnt sich….
Lage
Die Backnanger Straße 6/1 ist ein Hinterliegergrundstück, das sowohl über die Backnanger Straße selbst als auch über den Dahlienweg zu erreichen ist, der jedoch keine Durchgangsstraße ist. Sie wohnen in ruhiger Umgebung, zentrumsnah und mit einer sehr guten Infrastruktur. In wenigen Minuten können sie zu Fuß die Stadtmitte, S-Bahn, Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen erreichen. Mehr über Ihren zukünftigen Wohnort erfahren Sie unter http://attraktives-winnenden.de/start Das Haus ist Teil eines über mehrere Jahrzehnte gewachsenen innerstädtischen Wohngebiets. Das Wohnkonzept ist geprägt von offenen Räumen und großen, bodentiefen Fenstern. Die lichtdurchfluteten Räume sind hochwertig ausgestattet und machen einfach Lust aufs Wohnen. Alle Wohnungen sind barrierefrei und können über einen Aufzug und/oder ein großzügiges Treppenhaus vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss bequem erreicht werden. Gemeinschaftliche Nutzung – Räume, Garten und Hausmeisterservice runden den Komfort ab. Neben den eigenen Wohnräumen stehen weitere Räume für die gemeinschaftliche Nutzung zur Verfügung. So beinhaltet das Raumkonzept einen separaten Fahrradraum, Abstellraum für Kinderwägen und Rollatoren, Müllraum sowie einen Raum für Waschmaschinen und Wäschetrockner. Der allgemeine Zugang zum Gartenbereich mit gemütlicher und idyllischer Sitzecke, sowie einer Grillmöglichkeit steht ebenfalls allen Mietern zur Verfügung und ist nach Nordosten ausgerichtet. Der allgemeine Gartenbereich ist über einen Zugang im 2. Obergeschoss erreichbar. Die individuellen Abstellräume für die Wohnungen befinden sich im 1. Obergeschoss der linken Haushälfte. Die Abtrennung der einzelnen Abstellräume erfolgt mittels Lattenrost-Konstruktion und abschließbarer Türe. Der Hausmeisterservice übernimmt alle rund um die Mietwohnungen anfallenden Aufgaben wie Kehrwoche, Schneeräumdienst und Gartenarbeiten im Gemeinschaftsgarten.
Sonstiges
Diese Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) und ist mittels Aufzug barrierefrei oder über das großzügige Treppenhaus zu erreichen. Die Wohnung liegt im hinteren Bereich des Hauses mit schönem Blick in den Garten. Die Wohnung ist aufgeteilt in ein Schlaf- und Badezimmer mit Tageslicht sowie in einen Wohn-, Ess- und Kochbereich und einer kleinen Abstellkammer. Die großzügige Dachterrasse mit elektrischem Sonnenschutz ist Richtung Osten ausgerichtet. Die Wohnungsinnenwände sind verputzt, die Decken sind gespachtelt und gestrichen. Als Fußbodenbeläge wurden hochwertige Fliesen oder Holzfußböden verlegt. Sämtliche Fenster können geöffnet werden und sind mit elektrischen Rollläden versehen - die Dachfenster zusätzlich noch mit Regensensoren und Beschattungsmöglichkeiten. Im geräumigen Badezimmer mit Tageslicht befinden sich eine großzügige, bodenebene Dusche mit Glastrennwand, ein wandhängendes WC-Becken, ein Waschtisch, ein elektrisch betriebener Handtuchwärmekörper sowie Bad-Möbel. Im Wohnbereich befindet sich der TV- und Telefon-Anschluss. Der Ess- und Kochbereich wird durch eine moderne Einbauküche mit namhaften Markengeräten (Ceran-Kochfeld, Umluft-Abzugshaube, Backofen, Kühl- und Gefrierkombination, Spülmaschine, Spülbecken etc.) sowie ausreichend Stauraum geprägt. Die Wohnung ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über eine kontrollierte automatische Wohnraum-Be- und Entlüftung sowie einer Video-Türsprechanlage. Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein überdachter Stellplatz.