Wohnen in der Eifel - Ruhe und Platz zum Wohlfühlen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in der Eifel.
Diese Immobilie bietet Ihnen Ruhe und Platz zum Wohlfühlen inmitten der Natur. Das Haus befindet sich in Steckenborn bei Simmerath und besticht durch seine Bauweise und Platz.
Das in zwei Wohnungen aufgeteilte Haus bietet mit vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern ausreichend Platz für eine große Familie oder auch für einen Mehrgenerationenhaushalt. Der ausgebaute Dachboden, mit Dämmung, bietet zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Die 1330 m² große Grundstücksfläche mit einem großen Garten von 890 m² eignet sich ideal für Natur- und Gartenliebhaber.
Die Pelletheizung aus dem Jahr 2020 in Kombination mit Solarthermie sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung des Hauses.
Zu den weiteren Highlights zählen zwei Garagen und zwei Außenstellplätze, sowie ein Carport und ein Balkon für entspannte Stunden im Freien.
Die Wohnung im Erdgeschoss inklusive dem Badezimmer wurde erst kürzlich, im Jahr 2022, saniert und modernisiert. Sie ist derzeit vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen von 500 €.
Die Kombination aus Bruchstein und Schiefer verleiht dem Haus einen charmanten Look. Das 1936 erbaute Gebäude wurde im Jahr 1995 umgebaut, hierzu wurde eine Nutzungsänderung des Stalls in Wohnraum genehmigt.
Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, das Leben in der Natur zu genießen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.
Ausstattung
- Einliegerwohnung, Vermietet NKM: 500 €
- Einliegerwohnung saniert 2022
- Wohnfläche ca. 163 m² / Nutzfläche ca. 170 m²
- 2 Garagen
- 2 Außenstellplätze
- Pelletheizung Bj. 2020
- Solarthermie
- Ausgebauter Dachboden, mit Dämmung
- Großer Garten, ca. 890 m²
- Naturnah
- Mehrgenerationenhaushalt möglich
- Balkon
- Modernisiert
- Bruchstein und Schiefer
- Nutzungsänderung, Stall zu Wohnen 1995
Lage
Steckenborn ist ein charmantes Dorf in der Eifelgemeinde Simmerath, das mit seiner idyllischen Lage und einer hohen Lebensqualität überzeugt. Eingebettet in eine herrliche Naturlandschaft bietet Steckenborn die perfekte Mischung aus Ruhe und ländlichem Charme sowie einer optimalen Anbindung an Städte wie Aachen oder Monschau. Die umliegenden Wälder, Wiesen und Seen laden zu Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport ein und machen den Ort zu einem Paradies für Naturliebhaber und Familien.
Steckenborn ist ideal für Menschen, die eine ruhige Umgebung mit aktiver Dorfgemeinschaft schätzen, ohne auf moderne Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Gleichzeitig finden sich hier alle notwendigen Einrichtungen für den Alltag: Von der Grundschule bis zu Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Simmerath ist alles schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, sodass Pendler Steckenborn als idealen Rückzugsort entdecken.
Mit der naturnahen Lage, einer hohen Lebensqualität und einer starken Gemeinschaft ist Steckenborn in Simmerath der perfekte Ort, um sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen - ob als Familie, Paar oder Naturliebhaber.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 890,00 m², 2 Etagen, modernisiert