Wohnen in der Ludwigsburger City Schicke 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Ludwigsburg *WG geeignet*
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese exquisite Maisonette-Wohnung im Ludwigsburger Zentrum bietet auf ca. 69 m² Wohnfläche ein harmonisches Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Die im 2. Stock befindliche Maisonette-Wohnung besticht durch drei lichtdurchflutete Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche mit Theke. Über eine Holztreppe gelangen Sie zur Galerie. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen – sei es als gemütliche Leseecke oder inspirierender Arbeitsplatz. Der Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Das raumhoch geflieste Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC. Auch ein praktischer Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Zusätzlich profitieren Sie von einem geräumigen Keller und einem bequemen Hausmeisterservice. Ein PKW-Stellplatz kann bei Bedarf im Parkhaus des nahegelegenen Marstall-Centers angemietet werden. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Wohngemeinschaften. Die Galerie kann auf Wunsch zu einem weiteren WG-Zimmer umgebaut werden. Derzeit werden die Zimmer renoviert, inklusive frisch gestrichener Wände und im Wohn-/Essbereich wird einer neuer Bodenbelag verlegt. Die Küche wir mit neuen Elektrogeräten ausgestattet. Diese Maisonette-Wohnung ist ein perfektes Zuhause für Singles, Paare oder WG-Bewohner, die das urbane Leben in Ludwigsburg genießen möchten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderbaren Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
- Flur (Fliesen) - Tageslichtbadezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC, Waschmaschinenanschluss (Fliesen) - Küche mit neuen Elekrogeräten bei Einzug (Fliesen) - Wohn-/Essbereich (bei Einzug neuer Bodenbelag) - Schlafzimmer 1 (Laminat) - Schlafzimmer 2 (Laminat) - Galerie (Laminat) - Flur (Fliesen) - Balkon - Keller - Hausmeisterservice Ein PKW Stellplatz kann im Parkhaus des Marstall-Centers gemietet werden. ******************************* Die Wohnung kann nach Rücksprache mit dem Eigentümer auch als WG angemietet werden. ******************************* *********************************************************************************** Wünschen Sie einen Besichtigungstermin? Die Immobilie spricht Sie an? - Bitte senden Sie eine Anfrage über das Portal mit Vor-/Nachname, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse. Automatisch erhalten Sie eine Antwortmail mit dem Link zu dem Exposé. Antwortmail mit Link zu dem Exposé erhalten? - Bestätigen Sie unsere AGB, Provisionsvereinbarung und Widerrufsbelehrung um das Exposé zu erhalten. Achtung! Bitte überprüfen Sie auch Ihren Spamordner sollten Sie zeitnah keine Antwort erhalten haben! Objekt und Lage gefallen? - Antworten Sie auf diese E-Mail mit dem Exposé und lassen Sie uns wissen, ob Sie einen Besichtigungstermin und/oder weitere Unterlagen zum Objekt wünschen. Den Ansprechpartner des Objekts finden Sie auf der letzten Seite des Exposés. Sobald wir Ihre Email erhalten haben, werden wir Ihr Anliegen umgehend bearbeiten und Sie per Mail oder telefonisch kontaktieren. ***********************************************************************************
Lage
Ludwigsburg ist eine reizvolle, moderne Stadt, in der sich Geschichte, Gegenwart und Zukunft zu einer Symbiose verbinden. Die barocken Schlösser, und vor allem das Residenzschloss im Herzen der Stadt, die Gartenschau "Blühendes Barock", die historischen Alleen, der großzügige, mit Arkaden umsäumte barocke Marktplatz, aber auch die weitläufigen Kasernenbauten geben der Stadt ihren markanten Charakter. Das moderne Gesicht Ludwigsburgs ist nicht weniger attraktiv. Inmitten einer der wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands ist Ludwigsburg Sitz vieler namhafter Firmen – nicht wenige davon mit Weltruf. Und Ludwigsburg ist Hochschulstadt. Mit insgesamt fünf Hochschulen und Akademien sowie dem Deutsch-Französischen Institut bietet die Stadt ihren rund 90.400 Bürgerinnen und Bürgern ein umfangreiches und hoch qualifizierendes Bildungsangebot. Gute Arbeits- und Bildungsmöglichkeiten, die attraktive Innenstadt mit ihren vielen Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten, die zahlreichen Freizeit- und Sportangebote, eine aktive Bürgerschaft sowie ein reiches Kulturangebot kennzeichnen Ludwigsburg als zukunftsorientierte Stadt mit Flair und hoher Lebensqualität! Ludwigsburg ist über die Anschlussstellen Ludwigsburg-Nord und Ludwigsburg-Süd der Autobahn A 81 zu erreichen und ist zudem optimal an das öffentliche Verkehrsnetz (Zug, S-Bahn, Bus) angeschlossen.
Sonstiges
WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen. Einhaltung Geldwäschegesetz: Identifikationspflicht von Immobilienkunden durch unsere Immobilienmakler Alle Immobilienmakler sind verpflichtet, beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie die gesetzlichen Vorgaben des Geldwäschegesetzes einzuhalten und die Identität des Immobilienkunden festzustellen, daher bitten wir Sie um Ihre Mithilfe. Das Geldwäschegesetz soll verhindern, dass Unternehmen für Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung missbraucht werden. Das heißt, das Einschleusen illegal erwirtschafteter Vermögenswerte in den legalen Wirtschaftskreislauf und die damit einhergehende Verschleierung der wahren Herkunft des Geldes soll dadurch unterbunden werden. Bitte beachten Sie: Laut Geldwäschegesetz (GWG) §4, sind wir dazu verpflichtet, bereits bei der Besichtigung einer Immobilie die Identität des Interessenten anhand eines gültigen Personalausweises zu prüfen und festzuhalten. Die Legitimationsdaten werden von uns ausschließlich im Rahmen der Geldwäscheprävention erhoben, verarbeitet und genutzt. Nach Ablauf der Aufbewahrungsdauer werden die Daten gelöscht. Wir bitten Sie daher, zu Besichtigungs- oder Beratungsterminen immer Ihren gültigen Ausweis mitzubringen. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre tatkräftige Unterstützung in dieser Sache.