Wohnen in der neuen Mitte: 3-Zimmer EG-Wohnung
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Anfragen bitte ausschließlich telefonisch. Zum 01.04.2025 können Sie diese lichtdurchflutete und modern geschnittene 3 Zimmer Wohnung im EG beziehen. Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Zweitbezug. Neben dem offenen Wohn-Essbereich zählen zu der Wohnung zwei weitere Zimmer, eine Ankleide, ein Abstellraum, ein Tageslicht-Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Die Wohnung ist barrierefrei und alle Etagen lassen sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Die Terrasse lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem ein Stellplatz für Ihr Auto, ein separat abschließbarer Kellerraum sowie ein Fahrradraum. Die Immobilie verfügt über dreifach verglaste Fenster, elektrisch zu bedienende Rollläden und Fußbodenheizung. Eine Besonderheit ist die Wohnungslüftungsanlage, welche Ihnen ein optimales Raumklima gewährt. Die fortschrittliche Luftwärmepumpe sowie eine leistungsstarke Wärmedämmung sorgen für hohe Energieeffizienz gemäß aktueller Energiesparverordnung. Wir freuen uns sehr, Ihnen diese wunderschöne Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen.
Ausstattung
- Exklusive Badausstattung mit hochwertigen Waschtischen incl. Unterschrank, integriertem Radio, bodengleicher Dusche mit Massage Duschkopf, Badewanne - Fußbodenheizung - Alle Räume sind mit hochwertigen Fliesen in 90x90cm ausgestattet - Dreifach verglaste Fenster und elektrische Rollläden - Videosprechanlage - Lichtdurchflutete Räume durch Fenster in 3/4 Höhe - Terrasse mit Beleuchtung und Stromanschluss - Jede Wohnung verfügt über einen zusätzlich abschließbaren separaten Kellerraum - Lichtdurchflutetes großzügiges Treppenhaus - SAT-Anlage, keine mtl. Kosten für Kabel - Energiesparende Wärmepumpenheizung - Photovoltaikanlage mit Mieterstromersparnis - Wohnungslüftungsanlage - Stellplatz direkt vor dem Hauseingang - Haustiere gestattet
Lage
Die Immobilie liegt in Niederzier-Oberzier direkt in Nähe der neuen Mitte. In fußläufiger Nähe gibt es mehrere Supermärkte und ein Einkaufszentrum. Auch verschiedene Fitnessstudios, Modegeschäfte, eine Grün- und Parkanlage, ein Friseur und eine Apotheke sind ebenfalls ganz in der Nähe. Interessante Kultureinrichtungen, ein Kino und eine gute ärztliche Versorgung gibt es schließlich ebenfalls im Umkreis. Autobahnanschluss ist in ca. 5 Minuten erreichbar und ebenfalls eine S-Bahn Station ist nur 7km entfernt. Verschiedene Buslinien sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Kindergärten und die Gesamtschule Niederzier-Merzenich sind in unmittelbarer Nähe.