Wohnen in der Weststadt - 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

76185 Karlsruhe

992,98 €
Warmmiete
2
Zimmer
68,8 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
76185 Karlsruhe
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
68,8 m2
Etage
2
Bonitätsnachweis
Online-ID
9a83e8ac-d20d-483a-99ae-480d033cb10c
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.964,94
Warm­miete
992,98 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
151,00 €
Heiz­kosten
187,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Aufzug
Balkon / Terrasse
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
118 kWhm2a
Gültig bis
2026-09-02
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1970
Baujahr laut Energieausweis
1970
Heizungsart
Zentralheizung

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem mit einem Fahrstuhl ausgestatteten Mehrfamilienhaus.
Die Wohnung befindet sich derzeit in der Modernisierung, wird entsprechend umfangreich erneuert an Sie übergeben.
Das mit anthrazitfarbenen Boden- und weißen Wandfliesen neu verflieste Tageslichtbad verfügt über eine Duschbadewanne sowie neue Toilette und neuen Waschtisch.
Die Küche erhält einen neuen Fliesenspiegel und kann durch den Mieter nach individueller Vorstellung mit eigenem Küchenmobiliar ausgestattet werden.
Das geräumige, durch die großen Fenster und die Balkontür lichtgeflutete Wohnzimmer bietet, ebenso wie die Küche, einen Zugang zum Balkon, der zur Entspannung einlädt und einen Blick auf den Innenhof bietet.
Komplettiert wird die Wohnung durch das zum Innenhof und somit ruhig gelegene Schlafzimmer.

Ausstattung

seniorengerecht; Aufzug; Balkon; Ausrichtung Freisitz: Süd; Bad mit Fenster; PVC/Linoleum; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Isolierverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

Lage

Ihr neues Zuhause ist in der beliebten Karlsruher Weststadt im Bereich der Kaiserallee. Eine kleine Bäckerei, ein Lebensmittelgeschäft, eine Apotheke, ein Friseur und vieles mehr befinden sich in direkter Nachbarschaft. Die zentrale Stadtlage und die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz erleichtern Ihnen den Alltag. Schulen und Kindergärten sind im Stadtteil angesiedelt und in Ihrer Freizeit bieten Ihnen die Parkanlagen an der Alb oder der Schlossgarten Ruhe und Erholung.

Sonstiges

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Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl Balkone: 1 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen