Wohnen in Diepersdorf: Gepflegtes REH mit Garage und ruhiger Umgebung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen ein charmantes Reihenendhaus in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von Diepersdorf im Nürnberger Land.
Aus jedem Fenster genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne.Liebhaberstück mit Charakter: Reihenendhaus mit einzigartigem Garten
Dieses etwas in die Jahre gekommene Haus besticht durch seine idyllische Lage und den natürlich eingewachsenen Garten, der perfekt für Romantiker ist und eine bezaubernde Atmosphäre ausstrahlt. Eine Renovierung ist zwar erforderlich, doch mit einer liebevollen Hand verwandeln Sie dieses Haus in ein großzügiges Eigenheim.
Es umfasst fünf Zimmer, ein Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC, eine Einbauküche, einen Balkon und eine Terrasse. Eine Garage befindet sich direkt am Haus, und auf dem Grundstück gibt es Platz für zwei weitere Fahrzeuge. Das Wohnzimmer bietet ein wunderschönes Fensterpanorama mit Blick ins Grüne. Der vollständig eingewachsene Garten sorgt für eine angenehme Privatsphäre, trotz der Nachbarschaft.
Auf der Vorderseite des Hauses erstreckt sich ein freies Feld -ideal für Kinder mit Bewegungsdrang und Hunde. Durch die Lage am Ende einer Stichstraße kommen Sie sofort in den Entspannungsmodus, und es gibt reichlich Platz für spielende Kinder.
Worauf warten Sie noch? Schaffen Sie sich Ihr neues Eigenheim!
Ausstattung
Allgemein
+ 5 Zimmer
+ Garage mit zusätzlichen Stellplätzen
+ grün eingewachsenes Grundstück
+ Kunststofffenster 2-fach verglast von 2001
Erdgeschoss
+ Haustüre von 2006
+ Gäste-WC
+ Zugang zum Garten mit Terrasse
Obergeschoss
+ 2 Zimmer
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ Zugang zum Balkon
+ Aufgang zu ausgebautem Dachboden
Keller
+ Vorratsraum
+ Heizungsraum
+ Hobbyraum
+ Ölzentralheizung von 1993 mit Bestandsschutz bis 2045
Lage
Das Objekt liegt in einer ruhigen Stichstraße im beliebten Diepersdorf, zentral im Nürnberger Land, westlich des Moritzbergs.
Perfekter Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten und Kulinarik.
Eine Bushaltestelle mit Verbindungen zur S-Bahn und nach Lauf ist vorhanden. Der S-Bahnhof Schwaig mit Park-and-Ride ist in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Grundschule im Ort, Geschäfte, Supermärkte, Arztpraxen, Kindergarten und alle täglichen Bedürfnisse finden sich im nahegelegenen Leinburg.
Sonstiges
Sonstiges
Courtage:
3,57 % Käufer-Courtage inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei notarieller
Beurkundung.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem
Verkäufer abgeschlossen, § 656c BGB.
Hinweis:
Auf ausdrücklichen Wunsch des Verkäufers werden Besichtigungen nur über
unser Haus vorgenommen.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.
Auf Wunsch des Eigentümers wurde auf Innenbilder verzichtet!
Rechtshinweis:
Alle Angaben in diesem Exposé sind vom Eigentümer direkt.
Das Exposé wurden uns schriftlich bestätigt und freigegeben.
Eine Haftung unserseits wird deshalb in jeglicher Form ausgeschlossen.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden
und unterbindet nicht unseren Courtageanspruch bei Zustandekommen eines
Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.
Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der
Courtageansprüche ausdrücklich vor.
Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Stichworte
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen