Wohnen in einem Herrschaftlichen Haus! Erstbezug nach Sanierung! 4 Zimmer, 2 Bäder und Balkon
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses. In den letzten Wochen und Monaten haben Handwerker in der Wohnung viel Arbeit geleistet. In den kommenden Wochen werden noch die Bäder saniert und die Holzdielen werden abgeschliffen. Auch die Türen werden neu lackiert. Die Fotos zeigen die Wohnung während der Arbeiten. Es besteht die Möglichkeit einen Aussenstellplatz auf dem Hof anzumieten. Die Stellplatzmiete beträgt monatlich 30 Euro
Ausstattung
Sie betreten die Wohnung über eine großzügige Diele von der zur rechten Seite die Küche abgeht. Essen und Kochen in einem! Die Größe der Küche verbindet beides. Die große Fensterfront geht zur Friedrich-Engels-Str. Über die Küche gelangen Sie in das Zimmer 1. Aufgrund der Größe ist es sehr gut als Wohnzimmer geeignet. 3 Fenster sorgen für reichlich Tageslicht, wobei sich eines der Fenster diagonal in der Ecke befindet und dadurch ein besonderes Extra dieses Zimmers ausmacht. Neben dem Wohnzimmer, ebenfalls vom Flur zu betreten, befindet sich das 2.Zimmer. Es hat einen geraden, klaren Schnitt. Sie haben eine Ostausrichtung. Beide Zimmer gehen zum Hofweg. Die übrigen Räume der Wohnung gehen von einem länglichen Flur ab. Rechts vom Flur finden Sie Zimmer 3 und Zimmer 4. Auch diese Zimmer haben einen geraden unverbauten Schnitt. Von dem Zimmer 4 welches 2 Fenster über Eck hat, können Sie den Südbalkon betreten. Die Bäder, das Gäste-WC und der Abstellraum sind auf der linken Flurseite. Bad 1 verfügt über eine Badewanne und ein Handwaschbecken. Ein Durchgang geht zum gefliesten Duschbad.
Lage
Die Friedrich-Engels-Straße 24 befindet sich im Stadtzentrum von Gera, liegt aber etwas abseits des Trubels. Dennoch, der Hauptbahnhof Gera ist nur 8 Gehminuten entfernt. Auch zur Heinrichstraße und den Gera Arcaden ist es nicht weit. Restaurants, der Hofwiesenpark, Kinos und verschiedene andere Freizeitangebote sind mit dem Fahrrad schnell erreicht. Einkäufe des täglichen Bedarfs können in den Supermärkten der unmittelbaren Umgebung erledigt werden. Das nächste Einkaufszentrum sind die Gera Arcaden. Hier sind einen großen Supermarkt, zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, ein Fitnessstudio, Kinos, Restaurants und Cafés ansässig. Auch verkehrstechnisch ist man in der Friedrich-Engels-Straße 24 gut angebunden. Anschluss an den öffentlichen Personen Nahverkehr bieten die vor der Haustür verkehrenden Busse der Linien 200, 205 und 222. Die nächste Tramhaltestelle (Linie 3) befindet sich um die Ecke und ist in 2 Gehminuten erreicht. Am 8 Gehminuten entfernten Hauptbahnhof Gera halten auch einige Regionalbahnen. Zum Stadtring (B2 und B92) sind es mit dem Auto nur 6 Minuten.
Sonstiges
Für detailliertere Informationen und die Vereinbarung von Besichtigungsterminen schreiben Sie uns gern über das Kontaktformular dieses Exposés an. Wir weisen darauf hin, dass die in diesem Exposé enthaltenden Informationen und die von uns weitergeleiteten Angaben, Dokumente und Pläne vom Verkäufer stammen. Wir können keine Haftung für die Vollständigkeit oder Richtigkeit der Informationen, Angaben, Unterlagen und Pläne übernehmen. Alle in diesem Exposé aufgeführten Angaben, Darstellungen und Skizzen wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl können fehlerhafte Angaben nicht ausgeschlossen werden. Alle Angaben erfolgen daher ohne Gewähr. Für Maßangaben und Skizzen können wir leider nicht garantieren, dass sie maßstabsgetreu sind. Das Exposé soll dazu dienen, möglichst umfassend zu informieren, es stellt jedoch kein vertraglich bindendes Angebot dar. ACHTUNG: Zum Schutz der Privatsphäre des Mieters und zum besseren Verständnis für den Schnitt der Wohnung zeigen die in diesem Exposé veröffentlichten Bilder eine baugleiche Wohnung im Leerzustand. Die Bilder sind entsprechend markiert.