Wohnen in exklusiver Lage nahe Sanssouci
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Auf einem über 4.000 m² großen Grundstück sind in Anlehnung an die italienischen Landhäuser der Potsdamer Schlossgärten modern ausgestattete Townhouses mit großzügigen Grundrissen entstanden. Das gesamte Areal ist nach außen vollständig geschlossen und lediglich für Bewohner zugänglich. Bei dem von uns angebotenen Haus handelt es sich um ein Endhaus mit einer Nutzfläche von ca. 193 m². Über eine nördlich des Gebäudeensembles gelegene Privatstraße erfolgt die Erschließung des Hauses und auch die Zufahrt zur Tiefgarage.
Ausstattung
Für die Ausstattung wurden durchweg hochwertige Materialien und Markenprodukte verwendet – wie Eichenparkett, Innentreppenbelag aus Massivholz, Kaminofen, Gira-Schalterprogramm, LED-Spots in Bädern und Treppenhaus. Das Haus ist voll unterkellert; neben der Haustechnik ist im Keller somit Platz für Waschmaschine, Trockner etc.. Daneben befindet sich dort ein Raum, der sich bspw. als Hobbyraum eignet und ein Gäste-WC. Im Erdgeschoss ist Raum für Kochen, Essen und Wohnen. Richtung Süden öffnet sich angrenzend an den Wohnbereich eine Terrasse. Im 1. OG verfügt das Haus über zwei (Schlaf-) Zimmer und ein Wannenbad. Von hier aus gelangt man auf einen Balkon und seitliche Loggien. Im Dachgeschoss befindet sich ein tagesbelichtetes Duschbad sowie zwei weitere (Schlaf-) Zimmer und eine nach Süden ausgerichtete Loggia. Die bodengleichen Duschen wurden mit Echtglasabtrennungen ausgestattet. In der Tiefgarage der Anlage können bis zu zwei PKW-Stellplätze angemietet werden (Stellplatzmiete 80€/Stellplatz/Monat). Zur gemeinschaftlichen Nutzung ist ein Fahrradabstellplatz in der Tiefgarage vorhanden. In der Tiefgarage befindet sich zudem der Müllsammelplatz.
Lage
Das Gebäude liegt wenige Schritte vom Zugang zum Schloss Sanssouci entfernt. Potsdams Innenstadt ist in ca. 10 Gehminuten, eine Haltestelle des ÖPNV in ca. 2 Gehminuten erreichbar. Der Potsdamer Hauptbahnhof mit Anschluss an das Berliner S-Bahnnetz ist in etwa 10 Fahrminuten erreicht. Das Zentrum Berlins ist mit dem PKW über die AVUS in ca. 40 Minuten, mit S- oder Regionalbahn ab Potsdam Hauptbahnhof in rd. 40 Minuten erreichbar.