Wohnen in Gauting-Königswiesen! Mit genehm. Bauvorbescheid: Qualitativ hochwertige DHH am Waldrand
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1063436
Verwirklichen Sie sich und Ihrer Familie den Traum vom Wohnen in Gauting-Königswiesen! Traditionelle, wertbeständige Massivbauweise (Stein auf Stein) sorgt zusammen mit dem Einsatz deutscher Markenprodukte für Qualität und Sorgenfreiheit. Das Haus ist mit einer sehr umfangreichen und hochwertigen Komplettausstattung ausgerüstet, wobei Sie Ihr Traumhaus aktiv mitplanen und -gestalten können. Die Fertigstellung des 5-Zimmer-Hauses ist für September 2026 vorgesehen.
Wohngenuss garantieren lichtdurchflutete Räume dank großer, bodentiefer Fenster mit elektrischen Rollläden und 3-facher Wärmeschutzverglasung und einer optimalen Raumaufteilung und ein sonniger Südgarten mit Terrasse. Für eine moderne, angenehme Wärmeversorgung sorgen die energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe (Vaillant), eine Fußbodenheizung (Pedotherm) sowie eine Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (Lunos). Zur Energieeffizienz kann perspektivisch eine Photovoltaikanlage beitragen, für die eine Vorbereitung konstruiert wird.
Jeder der Räume wird komplett gestrichen. Die Bodenbeläge in Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss stehen für einen Materialpreis von rund 50 €/m² zur freien Wahl. Zum Raumangebot gehören ferner ein Bad im Ober- sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss mit Wand- und Bodenfliesen (für ca. 40 €/m², frei wählbar). Anschlüsse für Waschmaschine/Wäschetrockner kommen ebenso hinzu. Die beiden Etagen sind über eine Treppe aus massivem Buchenholz verbunden. Im Zuge der Erdarbeiten (Aushub, Anfüllung und Abtransport) wird auch ein WU-Keller geschaffen. Für Ihre E-Autos wird eine Ladevorbereitung installiert. Abgerundet wird das Angebot durch ein Freizeit-Plus-Paket, wobei die Baufirma alle Behördengänge übernimmt. Fordern Sie einfach die ausführliche Baubeschreibung an!
Ausstattung
+ In ruhiger Umgebung in Waldrandlage von Gauting, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, optimal als Ihr neues Zuhause
+ Tolle Außenbereiche: Der Süd-Garten auf ca. 370 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse bereichert das Erlebnis
+ Sicherheitsleistungen von Baufirma: Festpreisgarantie, Baugewährleistungsversicherung über 100.000 €, Vertragserfüllungs-/Baufertigstellungsbürgschaft
+ Ebenso im Paket: Haftpflicht-/Feuerrohbau-/Bauleistungsversicherung, Blower-Door-Test, Baugrundgutachten, Baugutachter vom VQC, geprüfte Bonität durch Creditreform
+ Hochwertige Ausstattung, welche eine Fußbodenheizung sowie einen Holzparkettboden umfasst, Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank 2 Garagen
Lage
Lage: Echte Ruhe und Entspannung dank idyllischer Waldrandlage im sog. Fünfseenland
Bildung und Betreuung: Kindergärten, Grundschulen, Realschule sowie ein Gymnasium
Nahversorgung: Rund 6 km zu Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof fußläufig, sowie A95/A96 - München in 30 Min.
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 1,79 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 132,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen