Wohnen in Gelsenkirchen: Lichtdurchflutete Wohnung mit Charme

45886 Gelsenkirchen

119.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
69 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
45886 Gelsenkirchen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
69 m2
Etage
4
Immobilienwert
Online-ID
0b6e745e-ecff-4a9d-98c4-c7c37ad901c9
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
119.000,00 €
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
82.5 kWhm2a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1983
Baujahr laut Energieausweis
2014

**Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Gelsenkirchen!**

Willkommen in dieser lichtdurchfluteten 2-Zimmer-Wohnung, die Ihnen nicht nur Platz, sondern auch Lebensfreude bietet. Mit 69 Quadratmetern ist jeder Raum ein einladender Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Diese Wohnung, erbaut im Jahr 1983 und in der vierten Etage gelegen, heißt Sie mit offenen Armen willkommen.

Stellen Sie sich vor, wie Sie in dem großzügigen Wohnzimmer mit angrenzender Einbauküche wunderbare Abende mit Freunden und Familie verbringen. Hier wird jeder Kochabend zum besonderen Erlebnis mit Raum für gemeinsame Gespräche und kulinarische Entdeckungen.

Ihr Schlafzimmer ist ein Rückzugsort, der Raum für Träume und Erholung bietet. Genießen Sie die Ruhe und die Möglichkeit, Ihren persönlichen Stil einzubringen. Der Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und die Sonnenstrahlen auf der Haut zu spüren perfekt für entspannte Stunden oder einen kleinen Café am Morgen.

Die praktische Ausstattung macht das Leben hier noch angenehmer: Fußbodenheizung für kuschelige Wärme, zwei Badezimmer für zusätzlichen Komfort und ein Keller für all Ihre Schätze. Der Außenparkplatz sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug stets einen sicheren Platz findet.

Diese Wohnung ist derzeit vermietet und bietet sich somit nicht nur als neues Zuhause an, sondern auch als kluge Investition. Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen, in ein Zuhause zu investieren, das so viele Möglichkeiten bietet.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Ort verzaubern. Ihr neues Lebenskapitel beginnt hier in der perfekten Wohnung für Ihr Glück!

Lage

Die Ükendorferstraße in Gelsenkirchen bietet eine attraktive Lage für Wohnungen mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Nähe. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen aus. Darüber hinaus befinden sich Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in der Nähe, was die Straße zu einer beliebten Wahl für Familien und Berufstätige macht. Die Wohnungen in dieser Gegend profitieren von einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die ein angenehmes Wohnambiente bietet.

Sonstiges

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen