Wohnen in Gostenhof - 2er WG geeignet (renovierter Altbau - inkl. Einbauküchenzeile)
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wohnung wurde im März/April 2016 renoviert/modernisiert.
- Heizung neu
- Böden neu
Die Kücheneinbauzeile inkl. Geräte wurde 2020 installiert.
Hausmeisterdienst und Winterdienst sind in Nebenkosten enthalten.
Detailbeschreibung:
4-Zimmer-Altbauwohnung mit 91 qm Wohnfläche, 1 Balkon, im 4. OG ohne Aufzug.
Die Wohnung ist renoviert. Heizung und Böden wurden 2016 komplett erneuert.
Die Böden von Flur, Küche, Wohn-, Ess, und Schlafzimmern sind mit Laminat ausgelegt.
Das Bad ist kompl. gefliest.
Beheizt wird die Wohnung durch eine Gasetagenheizung.
Zusätzlich beinhaltet die Wohnung einen großen Kachelofen, der mit Holz befeuert werden kann.
Die Verkabelung für SAT-Fernsehen ist ebenfalls bereits vorhanden.
Es ist eine Einbauküche (BJ 2020) mit Küchenzeile, Hängeschränke, einer kleinen zweiten Zeile, Waschmaschine, Spülmaschine, Herd, Kühlschrank und Sideboard vorhanden.
Siehe dazu Bilder der Küche im Inserat.
Die Küche wird dem Mieter unentgeltlich zum Gebrauch überlassen.
Die Wohnung wird zum 01.03.2025 frei.
Vermietung an eine kleine WG (zwei Personen) ist möglich.
Raumaufteilung:
Die Zimmer sind vom zwei Fluren aus erreichbar. Die Wohn- und Schlafräume sind 15,5, 18,5 16,5 und 13,5 qm groß. Die Zimmer 2 und 3 sind nicht abtrennbar / haben keine abtrennende Raumtüre und können daher nicht als sep. Räume genutzt werden.
Das Bad hat ein Fenster.
Zur Wohnung gehören auch ein ca. 10 qm großer Kellerraum und ca. 8 qm großer Dachbodenteil.
Ausstattung
inkl.:
- Kelleranteil
- Dachbodenanteil
- Balkon
- Gasetagenheizung
- Kachelofen
- SAT-Anschluß
Lage
- 2 min zur U-Bahn
- 15 min. zur Stadtmitte Nürnberg
- 20 min. zur Stadtmitte Fürth
- 2 min. zum Naherholungsgebiet Pegnitzgrund
Detailbeschreibung:
Nähe U-Bahn-Haltestelle Maximilianstraße.
Sehr zentral, alle Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.
Trotz der verkehrsgünstigen Lage, ist die Wohnung innen durch Schallschutzfenster ruhig.
Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf dem Frankenschnellweg.
Zum Spazierengehen und Joggen laden die nur wenige Gehminuten entfernten Pegnitzauen ein.
Sonstiges
Sie haben Interesse?
!!! VOR der Vereinbarung eines Besichtigungstermins mailen Sie mir bitte die AUSGEFÜLLTE MIETER-SELBSTASUKUNFT !!!
PDF-Formular im Anhang dieser Anzeige) oder direkt hier als Link:
https://ms.immowelt.org/640f74f3-e76f-4d61-8176-77be7c96d0c4/91de0380-a87e-4b16-90d6-b9309b06d4f8
an:
[email protected]
zu erbringende Nachweise:
- Personalausweis
- Bonitätsnachweis
- ausgefüllte Mieter-Selbstauskunft
Bitte beachten:
Zum Besichtigungstermin wird die Wohnung noch möbliert sein, da sie bis zum 28.02.2025 noch vermietet ist.
Stichworte
Zustand: renoviert, teilsaniert
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: Analog, frei werdend