Wohnen in Halbhöhenlage von Baden-Baden-VARNHALT
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Privileg im schönen Rebland von Baden-Baden zwischen den Weinbergen in Varnhalt zu wohnen und den Ausblick zu genießen, können Sie sich in dieser Wohnung realisieren. Sie befindet sich in einem modern konzipierten, neu erbauten Haus. Diese helle, großzügig und attraktiv geschnittene Wohnung in offener Bauweise, liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten in einer ruhigen Wohngegend. Die bodentiefen Fenster im offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich als auch in der ganzen Wohnung sorgen für eine einladend helle, Licht durchflutete Atmosphäre. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die gesamte Wohnung ist mit Parkett ausgelegt, die die Wärme der Fußbodenheizung gleichmäßig abgeben. Zwei weitere Zimmer mit Blick in die Berge und Rheinebene runden das Raumangebot ab. Das Gäste-WC und das große freundliche Tageslichtbad sind mit hochwertigen Fliesen ausgelegt. In dieser Wohnung fühlt man sich sofort zuhause. Die Küche kann gegen eine Ablöse von 4.000 € übernommen werden.
Ausstattung
- Bad mit Fenster und Dusche - Gäste-WC - Fußbodenheizung - Terrasse - offene Küche - Parkett - Fliesen - Kunststofffenster in 3-fach-Verglasung - Kellerabteil - Wasch- und Trockenraum - Kabelanschluss
Lage
Die Wohnung liegt in der Ortschaft Varnhalt auf einer Höhe von 204 m am Westhang des Ybergs (520 m), südwestlich von Baden-Baden. Weinbau und Weinhandel zählen schon seit Jahrhunderten zu den Haupterwerbsquellen der Bewohner. Die Entfernungen in größere Zentren wie Karlsruhe und Straßburg betragen weniger als 50 km. Nach dem bekannten Baden-Baden, mit vielfältigen kulturellen Angeboten, sind es nur wenige Kilometer, ebenso zur Stadt Bühl und zum Flughafen Karlsruhe-Baden-Baden. Zwischen den einzelnen Weinbergen besteht ein weitläufiges Wegenetz wo sehr gut zum Wandern und Radfahren genutzt werden kann. Die Fernsicht reicht bis zu den Vogesen. Auch kinderfreundliche Familien kommen nicht zu kurz. Es gibt einen Kindergarten und Grundschule, weitere Schulen sind in Bühl und Baden-Baden.
Sonstiges
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