Wohnen in Königshardt! Gepflegte DHH mit großem Garten in ruhiger Seitenstraße
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese stilvolle Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1984 bietet mit einer Wohn- Nutzfläche von insgesamt knapp 140m² und einem großzügigen Grundstück von 506 m² ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf eine gehobene Ausstattung legen. Die Immobilie überzeugt mit großzügigen Räumen, hochwertigen Materialien und einem gepflegten Garten mit Gartenhaus.
Das geräumige Wohn- und Esszimmer, das durch den Kamin eine warme und einladende Atmosphäre schafft, ist ein zentraler Treffpunkt im Haus. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse, die mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist und direkten Zugang zum weitläufigen Garten bietet - perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Der edle Marmorboden im Wohnbereich verleiht dem Haus eine elegante Note und unterstreicht den gehobenen Stil der Immobilie.
Das Hauptbad ist mit Fußbodenheizung und einer großzügigen bodengleichen Dusche ausgestattet, zusätzlich befindet sich ein zweites Bad im Keller.
Der ausgebaute Dachboden bietet zusätzliche Nutzfläche, die sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum nutzen lässt. Der Keller verfügt über drei weitere Räume sowie einen separaten Heizungskeller, wodurch noch mehr Stauraum und Flexibilität gegeben sind.
Die Garage, ausgestattet mit einem elektrischen Garagentor, sowie einem Stellplatz direkt vor dem Haus bieten bequemen Zugang. Die elektrischen Rollläden an allen Fenstern sorgen für Privatsphäre und zusätzlichen Schutz. Die Fenster wurden 2019 erneuert, was zu einer verbesserten Energieeffizienz beiträgt.
Ausstattung
Erdgeschoss:
- Diele
- Esszimmer
- Gäste-WC
- Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang zum Garten
- Küche (verbleibt im Haus)
Obergeschoss:
- Großes Schlafzimmer
- Kinderzimmer/Büro
- Bad mit Dusche, Fußbodenheizung, Fenster
Dachgeschoss:
- Ausgebautes Dachgeschoss
Keller:
- Technikraum
- Party/Hobbyraum
- Bad mit Dusche und Sauna
- Hobbyraum mit separater Küche
Garage mit elektrischem Tor
Gartenhütte
Lage
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in der begehrten Wohngegend Oberhausen Königshardt, die sich durch Ruhe und Familienfreundlichkeit auszeichnet. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn ist hervorragend. Zudem laden die nahegelegenen Grünflächen zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein.
Sonstiges
Sonstiges Das Haus ist sofort bezugsfrei und kann nach Vereinbarung besichtigt werden. Dank regelmäßiger Modernisierungen und sorgfältiger Pflege befindet sich die Immobilie in einem guten Zustand. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen