Wohnen in ländlicher Umgebung
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Die großzügige Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines renovierten Bauernhauses. Man erreicht sie über ein separates Treppenhaus. Zum Anwesen gehören ein großzügiger Hofraum, ein Bauerngarten sowie mehrere ehemals landwirtschaftlich genutzte Gebäude und Hallen. Der Hofraum und der Bauerngarten dürfen gerne mit genutzt werden.
Ausstattung
Bei der Renovierung wurde Wert auf den Erhalt des Charakters eines Bauernhauses gelegt. Die Balkendecke konnte weitgehend erhalten werden und im gesamten Wohnbereich wurde ein Holzdielenboden verlegt. Im Badezimmer sind Wände und Boden mit einer Fliese belegt. Das Bad verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie eine Toilette. Der großzügige Wohn-Essbereich ist mit einer neuen Küche ausgestattet. Von hier aus erreicht man das angrenzende Schlafzimmer sowie das angrenzende Badezimmer . Weiterhin sind zwei Kinder- bzw. Arbeitszimmer vorhanden. Vom Treppenhaus aus gelangt man in zwei weitere geräumige Zimmer, welche zur individuellen Nutzung zusätzlich mit angemietet werden können.
Lage
Das Haus befindet sich am Ortsrand von Litterzhofen, einem kleinen Ortsteil in der Nähe von Beilngries.
Sonstiges
Der Ortsteil Litterzhofen liegt ca. 7 km enternt von Beilngries, einem staatlich anerkannten Erholungsort, der auch als die "Perle des Altmühltales" bezeichnet wird. Mit ca. 10.000 Einwohnern liegt die Stadt - umgeben von bewaldeten Höhen - im Norden am Main-Donau-Kanal und im Süden am Zusammenfluss von Sulz und Altmühl, inmitten des Naturparks Altmühltal. Der historische Altstadtkern mit seinen breiten, behäbigen Bürgerhäusern und Gaststätten und seinen engen Gässchen ist von einer weitgehend erhaltenen Stadtmauer mit neun Stadttürmen umgeben. Durch die gepflegte Gastronomie sowie seine zentrale und verkehrsgünstige Lage im Altmühltal bzw. Bayern hat sich Beilngries in den letzten Jahren zu einem Schwerpunkt des Fremdenverkehrs entwickelt. Überragt wird Beilngries vom Barockschloss Hirschberg. Diese ehemalige Sommerresidenz der Eichstätter Fürstbischöfe mit den wuchtigen Türmen einer früheren Grafenburg dient heute als Exerzitienhaus der Diözese Eichstätt. Beilngries bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: • Hallenbad mit Sauna und Solarium (nur in den Wintermonaten geöffnet) • beheiztes Freibad mit Wärmehalle, Hochseilgarten • Tennis, Angeln, Reiten, Waldlehrpfad, Bootswandern • Ausflugsschifffahrt auf dem Main-Donau-Kanal • Campingplatz, Motor- und Segelflugplatz • ausgedehntes Wanderwegenetz, 9-Loch-Golfanlage, Swingolfplatz • und den Radwanderweg Eichstätt-Beilngries-Kelheim. Als Zentrum bietet Beilngries alle Einkaufsmöglichkeiten. Auch bei der Ansiedlung von Gewerbe und Handel ist Beilngries führend im Altmühltal. Entsprechend sind auch Arbeitsplätze vorhanden. Zwei Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschule sowie Gymnasium runden die gesunde Struktur ab und gewährleisten somit ein sehr gutes Wohnumfeld.