Wohnen in Nürnberg Laufamholz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Baubeschreibung durch den Bauträger Tauberbau 1980
Konstruktion:
Fundamente in Stampfbeton, alle Geschoßdecken als Stahlbeton-massivdecken nach statischer
Berechnung.
Außen- und Innenwände in Kalksteinmauerwerk, z. T. Stahlbeton nach statischer Berechnung.
Balkonbrüstungen aus Stahlsichtbeton mit Eternit-Blumenkästen. Dachausbildung als Warmdach mit
Isolierung und Dachaufschüttung, Terrassenabgrenzung mit Stahlstabgeländer.
Wärme- und Schallisolierung:
Erhöhter Wärmeschutz bei Außenwänden ab Erdgeschoß, Schalldämmung nach DIN-Vorschrift,
Feuchtigkeitsisolierung im Kellerbereich und in den Bädern, schwimmender Estrich auf Dämm-matten
nach DIN-Vorschrift.
Treppenhaus:
Treppenläufe und Podeste aus Stahlsichtbeton oder aus Fertigteilen nach statischer Berechnung,
Treppenbeläge innen aus geschliffenen Marmorplatten.
Fenster:
Fensterkonstruktion mit Isolierverglasung aus Naturholz oder Kunststoff mit 1 Drehkippbeschlag je
Raum, Loggiatüren als Drehtüren, Beschläge aus eloxiertem Leichtmetall, Kunststoffrollläden nach
Mustervorlage.
Türen:
Naturholztüren mit furnierten bzw. kunststoffummantelten Türzargen, Wohnzimmer- und Küchentüren
mit Glasfüllung, Wohnungseingangstüren mit Spion und Zylinderschloss.
Fliesen:
Raumhohe Keramikfliesen in den Bädern, Teilverfliesung in den getrennten WC's.
In den Küchen 4 Reihen hohes Fliesenband.
(Fliesen nach Mustervorlage.)
Fußböden:
Wohnraum Teppichböden, alle übrigen Zimmer PVC-Bahnen-ware, Bäder und WC's Keramikfliesen
nach Mustervorlage, Loggien Betonwerkstein geschliffen, Terrassen mit Waschbetonplatten.
Malerarbeiten:
Decken und Wände verputzt und in hellen Farbtönen gestrichen.
Sanitärinstallation:
Bäder: Emaillierte Stahlbadewannen, Kristallporzellan-Waschbecken, Ablageplatte aus
Kristallporzellan, Einlochmischbatterien, Kristallspiegel, Handtuchhalter zweiarmig, Flachspülklosettmit geräuscharmer Spülung, Kunststoffsitz mit Deckel, Klosettpapierhalter. Sanitärgegenstände im Bad farbig (Farben nach Mustervorlage).
Separates WC: zusätzliches Handwaschbecken.
Küchen: Be- und Entwässerungsleitungen für Spüle.
Elektro-Installation:
Wohnzimmer: 1 Brennstelle und 4 Steckdosen, Antennenanschluss
für Radio und 3 Fernsehprogramme
Schlaf- und Kinderzimmer: 1 Brennstelle und 3 Steckdosen
Bad: 2 Brennstellen für Deckenbeleuchtung und Spiegelleuchte,
1 Steckdose am Waschbecken, 1 Waschmaschinenanschluss,
1 Bad Warmwasserversorgung durch Stiebel-Eltron Elektronischer-Durchlauferhitzer
Küche: 2 Brennstellen für Wand- und Deckenbeleuchtung,
2 Steckdosen, 1 Steckdose für Spülmaschine, 1 Anschluß für E-Herd, 1 Elektrountertisch-Speicher
Separates WC: 1 Brennstelle für Spiegelleuchte
Flur: 1 bzw. 2 Brennstellen und 1 Steckdose, Telefonleerrohr-leitung, Hausklingel und Türöffner
mit Gegensprechanlage. Heizung:
Gasbefeuerte Zentralwarmwasserheizung, Heizkörper in der erforderlichen Größe als
Stahlradiatoren oder Stahlplatten mit Thermostatventilen, vollautomatischer Steuerung über
Außenfühler.
1 Notkamin pro Wohnung
Wärmemesser an den Heizkörpern.
Gemeinschaftsanlagen:
Personenaufzug, Rundfunk- und Fernsehantenne, Hausschließ-anlage, Briefkastensammelanlage, Mülltonnenboxen, Kellerabteile für alle Wohnungen, Waschmaschinen- und Trockenraum im Keller sowie Fahrrad- und Kinderwagenraum, Entlüftungsanlage bei den Bädern.
Außenanlagen:
Kinderspielplatz mit Sandmulde und Klettergerüst, Grünflächen, Fußwege mit Verbundpflaster oder Gehsteigplatten, Terrassen-Teilflächen mit Holzpergola, Eternit-Pflanzkübel. Sonderausstattung gegen Mehrpreis:
Einbau einer Duschwanne mit Bodengully, Brausebatterie und Brausestange, Abmauerung mit Türe zu den Esszimmern. Abweichungen in der Bauausführung, die den Wert des Hauses nicht mindern und auf Grund von behördlichen Auflagen und aus Gründen der Konstruktion, einer Abänderung der Lieferprogramme oder des wirtschaftlichen Bauablaufes erforderlich werden bzw. einer Verbesserung dienen, bleiben vorbehalten.
Raumaufteilung
Eingangsbereich Flur, Küche, Schlafzimmer, 3. Zimmer, Wohnzimmer, Abstellraum
Siehe Skizze Übersichtsplan des Bauträger
Lage
Nürnberg Laufamholz; siehe Anlagen
Nahe liegender Bus, sowie S-Bahn-Anschluss ohne Lärmbeeinflussung, Wandern im Pegnitzgrund und in dem Waldbereich Richtung Brunn, Altenfurt usw.
Sonstiges
Besichtigungstermine Nach Vereinbarung über E-Mail-Schreiben Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister