Wohnen in Nürtingen - barrierefreier Neubau EH 55 Effizienzklasse
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Eine barrierefreie Wohnung im Neubau, direkt vom Bauträger, mit Aufzug und feinster Ausstattung sowie einer Energieeffizienz, die sich sehen lassen kann.
Durch den Einsatz modernster Heizungstechnik mit Wärmepumpe zur Warmwasseraufbereitung sowie Photovoltaik zur Stromgewinnung, wird der Effizienzhausstandard EH 55 erreicht.
Die barrierefreie Wohnung mit Fußbodenheizung bietet mit ihrer kontrollierten Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und der daraus resultierenden kontrollierten Wohnraumlüftung ein wunderbares Highlight für Ihren Wohnkomfort. ohne sich um das eigene Lüftungsverhalten kümmern zu müssen. Durch zugluftfreie Frischluftzufuhr verschwinden Gerüche im Nu. Sie funktioniert einfach und diskret.
Der optionale Hausmeister- und Reinigungsservice nimmt Ihnen sämtliche
Arbeiten in den allgemeinen Bereichen des Hauses ab. Jederzeit
zurücklehnen und entspannen.
Lage
Nürtingen-Neckarhausen liegt südlich von Stuttgart. Die Mittelstadt Nürtingen mit rund 41000 Einwohnern ist fußläufig entlang des Neckars. Die B 297 liegt verkehrsgünstig im Neckartal. Reutlingen, Echterdingen, Kirchheim/Teck liegen verkehrsgünstig ringsum. Nürtingen-Neckarhausen liegt landschaftlich in schönster Umgebung im Vorland der Schwäbischen Alb.
Die Bushaltestelle zum Bahnhof Nürtingen liegt ca. 200m entfernt. In wenigen Minuten gelangen Sie zu Bahnhof Nürtingen, oder anderen Zielorten.
Neckarhausen bietet für die tägliche Versorgung gute Infrastruktur, die fußläufig erreichbar ist. Nürtingen hat sämtliche Versorgungsmöglichkeiten einer schwäbischen Mittelstadt.
Die Landschaft um Neckarhausen durch die Auenlandschaft des Neckars geprägt. Ebene Wiesen und Hügel wechseln sich ab. Typische Streuobstwiesen sind wertvolle Nachbarschaft.
Die schwäbische Alb mit ihren zahlreichen Ausflugszielen liegt vor der Tür. Burgruine Hohen Neuffen, Burgruine Hohenurach, Burg Teck, Burg Hohenzollern, Schloss Lichtenstein, Schloss Sigmaringen, Residenzschloss Bad Urach, Uracher Wasserfall, Gütersteiner Wasserfälle, Bärenhöhle mit Traumland, Nebelhöhle, Wimsener Höhle sind einige davon.
Sonstiges
Über die Wohnung
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 109,81 m². Die große Terrasse ist 23,14 m² groß, sie ist mit ca. 11,57m² (=50%) in der Wohnfläche berücksichtigt.
Die Wohnung besteht aus großen Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer mit großer Ankleide/Abstellraum, Badezimmer, Gäste-WC, große Ost- West Terrasse, großer Südbalkon, zusätzlich großer Abstellraum (ca. 10m²) im Untergeschoss. Die Deckenhöhe ist angenehme ca. 2,45m.
Das erwartet Sie
Ihre Wohnung ist über den komfortablen Personenaufzug von der Straßenebene und der Garagenebene, sowie die Nebenräume im Untergeschoss direkt erreichbar.
Der offene, großzügige Grundriss zeigt in der Raumaufteilung den hohen und kommunikativen Wohnwert einschließlich Außenbereich.
Die angenehme Wohnatmosphäre wird durch Parkett und Keramikfliesen geschaffen. Die in den Wohn- und Schlafräumen verlegte Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme. Weiße Holztüren mit Edelstahltürgriffen sorgen für edlen Gesamteindruck.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Bad mit Badewanne und Dusche, sowie getrenntes WC, sowie über ein Gäste-WC. Die Badausstattung ist modern. Die Sanitärobjekte können individuell bemustert werden.
Moderne Wärmedämmtechnik gewährleistet geringe Nebenkosten.
Die Fenster sind mit 3-fach Wärmeschutzglas versehen.
Die Wohnung bietet Massivbau mit erhöhtem Schallschutz.
Das Wohnhaus erhält eine ökologische und nachhaltige Zentralheizung mit Wärmepumpe zur Wärmeversorgung, sowie eine große Photovoltaikanlage auf den Dachflächen. Die Bewohner haben somit die Möglichkeit, ihren eigenen Strom aus dem Haus zu beziehen.
Auch für den genussvollen Aufenthalt an der frischen Luft ist gesorgt. Zur Wohnung gehört die großzügige Terrasse vom Frühstück bis zum abendlichen Tagesausklang.
Weitere Ausstattungsmerkmale der wertvollen Bauausstattung erhalten Sie in der ausführlichen Baubeschreibung, die wir Ihnen gerne zusenden.
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Mit den sehr geringen Nebenkosten für Heizenergie und den vorteilhaften Finanzierungskonditionen können sich auch junge Familien mit Kind ihren Wohntraum erfüllen.
Kreative Ideen und Wünsche
Wenn Sie unser Projekt anspricht und Sie kreative Ideen für Ihren Grundriss und Ausstattung haben, melden Sie sich gerne bei uns.
Senden Sie Ihre speziellen Wohnideen und Wünsche und Fragen mit Ihrem vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer. Wir melden uns umgehend bei Ihnen.
Wir freuen uns, mit Ihnen in Kommunikation treten zu dürfen.
Kommunikation
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir das Exposé erst nach Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer zur Verfügung stellen können. Durch den Kauf bei uns, Ihrem Bauträger können Sie Ihre neue Wohnung auf Wunsch mitgestalten!
Stichworte
Zustand: Erstbezug, projektiert
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister, Altenpflege
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Neubaustandard