Wohnen in Obernburg
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
WOHNEN IN DER STADTMITTE - Römerstraße !!
Die Lage des Hauses ist besonders attraktiv: Es befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die umliegende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe, was den Alltag angenehm und unkompliziert gestaltet.
Dieses Haus bietet allen, die ein funktionales und gemütliches Wohnobjekt suchen, die perfekte Balance aus Komfort und praktischer Lage. Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie dieses liebevoll gestaltete Haus zu Ihrem neuen Zuhause.
Gerne vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir kurzfristig.
Voraussetzung zur Anmietung:
SCHUFA, Mieterselbstauskunft, Lohn- und Gehaltsnachweise, Kopie vom Ausweis.
- ANMIETUNG: frühestmöglich, z.B. 15.11, 01.12.24
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss ( 2.Stock ) eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnräume haben hohe Deckenhöhe und der Grundriss ist optimal genutzt.
Die Wohnung verfügt über einen großen Wohn-Ess-Schlafraum mit einer Einbauküche ( Herd + Kühlschrank ). Das Badezimmer ist mit Dusche und Waschbecken ausgestattet.
Der Fußboden im Wohnbereich ist aus Laminat. Das Badezimmer hat Fliesen.
Die Heizung ist eine Gasheizung und die Räume haben Heizkörper an den Wänden.
KOSTEN:
Kaltmiete: € 425.- , Nebenkostenvorauszahlung: € 70.-, GESAMT monatlich: 475.-.
Kaution: € 1.485.-.
ÜBERNAHME von Möbel / Plissee:
In der Wohnung befinden sich u.a. ein kleiner weißer Ecktisch, 2 Bistrostühle, eine große, eine mittlere und eine kleine Kommode, ein kleines Regal, ein Bett aus Metall ( 140 breite ), eine Garderobe und 3 Plissees ( neu angebracht ). Die Übernahme soll € 150.- kosten und gehören dem Mieter.
Die Wohnung wird mit den Möbel übergeben.
Lage
Stadt Obernburg: Die Wohnung befindet sich direkt in Obernburg. Sie liegt verkehrsberuhigt in der Römerstraße ( Altstadt ). In der Römerstraße finden Sie alles was Sie brauchen: Lebensmittel, Bäckerei, das Rathaus, Geschäfte für den täglichen Bedarf, ein Reisebüro, Cafes, etc.
Sonstiges
Sonstiges
Gerne können Sie uns auch nach telefonischer Rücksprache in unserem Büro in Obernburg besuchen:
Büro FALC-Immobilien, Römerstraße 46, 63785 Obernburg, www.falcimmo.de/Immobilien-Aschaffenburg.htm
Für Rückfragen erreichen Sie mich auch unter: 0172-1416085
(Herr Frank Bablick).
Provision / Haftung: Wir werden vom Vermieter bezahlt.
Die Vermietung befindet sich in unserem Alleinauftrag.
Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Zwischenabschluß, Irrtum und Auslassungen bleiben uns vorbehalten.
Alle Angaben erhalten wir von Dritten, insbesondere Angaben über Fläche und Zustand, Mieteinnahme und objektbezogene Daten. Eine eigene Haftung auf Richtigkeit und Vollständigkeit wird daher ausgeschlossen.
Unser Expose ist nur für Sie bestimmt und eine Weitergabe an Dritte inklusive aller Informationen an Dritte ist unzulässig bzw. nur nach Rücksprache mit uns gestattet.
Alle Angaben zum Objekt erfolgen in Namen unseres Auftraggebers und dienen Ihnen als Interessent einen ersten Eindruck zu bekommen.
Termine für Besichtigungen sind nur über unser Büro Falc Immobilien Aschaffenburg durchzuführen.
Das Objekt befindet sich im Alleinauftrag.
EA: In Vorbereitung, liegt bei Besichtigung vor, Gas.
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Gesamtfläche: 36,90 m², Grundstücksfläche: 600,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern