WOHNEN IN PFORZHEIM = PERFEKT WG-GEEIGNETE ALTBAUWOHNUNG MIT WOHNKÜCHE UND LOGGIA IN DER NORDSTADT
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN - EIN WG-GEEINETES ALTBAU-WOHNREFUGIUM IM HERZEN DER PFOZHEIMER-NORDSTADT... Hier finden die neuen Bewohner eine lichtdurchflutete und wohnfreundliche Altbauwohnqualität (3,05 m Deckenhöhe) vor. Die Wohnung verfügt über einen Wohnbereich mit Erker, drei fast gleich grosse Zimmer, eine Wohnküche mit Zugang zur Loggia, ein Duschbad, ein separates WC sowie einen Flurbereich. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit Licht- und Stromanschluss. Ein Fahrradabstellplatz sowie ein Wäschetrockenplatz im Innenhof stehen den neuen Mietern ebenfalls zur Verfügung. Direkt vor dem Objekt befindet sich eine Bushaltestelle sowie mehrere kostenfreie PKW-Parkplätze. Die Einbauküche kann für € 600,00 von den Vormietern übernommen werden. Ein Energieausweis für das Gebäude liegt uns vor - dieser kann auf Wunsch bei der Besichtigung eingesehen werden. Der erfasste Energieverbrauch des Gebäudes befindet sich bei 88,5 kWh/m²/Jahr - dies entspricht der Energieeffizienzklasse C. Raumaufteilung * Laminatboden in allen Räumen sowie im Flur * Fliesenboden im Küchenbereich und in den Sanitärbereichen * Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Umlufthaube, Spüle, Spülmaschine, Kühlschrank, Gefrierschrank, Ober- und Unterschränke kann von den Vormietern für € 600,00 übernommen werden. * Nordloggia mit praktischem Abstellraum * Bad mit Dusche (Echtglasduschtür), Waschbecken und Handtuchheizkörper * Separates WC mit Waschbecken * Holzfenster mit Isolierverglasung * Türsprechanlage * TV-Kabelanschluß * Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung * Kellerraum mit Licht- und Stromanschluß * Fahrradabstellplatz und Wäschetrockenplatz im Innenhof
Lage
PFORZHEIM befindet sich in optimaler geographischer Lage zwischen Karlsruhe und Stuttgart. Die Pforzheimer Nordstadt ist ein sehr gefragtes Wohngebiet, nicht nur wegen seiner Nähe zur Autobahn A8, sondern hauptsächlich wegen seiner tollen Südhanglage mit herrlichen Blick über Pforzheim. Von hieraus hat man sehr gute Verkehrsanbindungen, ob mit dem Auto oder mit der Bahn. Nördlich von Pforzheim verläuft die Bundesautobahn A8 von Karlsruhe nach Stuttgart, die von der Stadt aus über vier Auffahrten zu erreichen ist. Der Pforzheimer Hauptbahnhof liegt an der Bahnstrecke Mühlacker-Karlsruhe. Auf dieser verkehrt zweistündlich ein Intercity-Zug der Linie Karlsruhe-Stuttgart-Nürnberg. Ferner führen zwei Bahnstrecken in den Schwarzwald nach Bad Wildbad (Enztalbahn) und nach Nagold (Nagoldbahn) und weiter nach Horb am Neckar. Daneben ist Pforzheim auch an die Stadtbahn Karlsruhe angeschlossen. Sämtliche Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb kürzester Zeit zu Fuß erreichbar. Unsere angebotene Albauwohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses - mit herrlicher Jugendstilfassade aus der Gründerzeit - mit nur sechs Wohneinheiten, in der bekannten HOHENZOLLERNSTRASSE.
Sonstiges
Stichworte Zustand: Erstbezug, renoviert, gepflegt