Wohnen in präferierter Lage: Helle 3-ZW im 1.OG, Ettlingen - Vogelsang
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses am Ettlinger Vogelsang. Auf einer Wohnfläche von ca. 85 m² bietet sie Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der große Wohn- und Essbereich auf ca. 30 m² mit stillgelegtem Öl-Kaminofen. Der angrenzende Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein und ist auch von den anderen Räumen begehbar. Die separate Küche verfügt über genug Platz und hat eine helle, freundliche Atmosphäre. Hinzu kommen noch zwei Schlafzimmer sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und ein Stellplatz vor dem Haus kann für 60 € pro Monat angemietet werden. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
Modernisierungen 2019: - Neue Laminatböden - Badewanne und Dusche erneuert - Fliesenboden in der Küche - Elektrik 2021: - Neue Gas-Etagenheizung mit WW-Erwärmung - Neue Heizkörper in der gesamten Wohnung Ausstattung - Einbauschrank im Flurbereich - Kunststoffisolierglasfenster mir Rollläden - Teilweise Glastüren - Kabel-TV
Lage
Reizvolle, attraktive Lage am Fuße des beliebten Ettlinger Wohngebiets "Vogelsang" gegenüber des früheren Kasernengeländes in der Nähe zu den Feldern und Wiesen des Wattkopfgebietes. Eine ganze Reihe von Sport- und Outdooraktivitäten lassen sich somit quasi von der Haustüre aus starten. Die Bushaltestellen "Friedhof" ins Ettlinger Zentrum sowie in Fahrtrichtung Durlach sind nur wenige Schritte entfernt. Zum Dickhäuterplatz mit Gymnasium, Gastronomie, Ärztezentrum, Apotheke, usw. sind es rund 5-10 Gehminuten. Und auch zum nächsten Supermarkt sind es nur einige Schritte mehr. Auch die beiden Kindergärten "St. Vincentius I" und "St. Vincentius II" sind gut zu Fuß erreichbar. Schnelle PKW-Verkehrsanbindung Richtung Karlsruhe, zu den Autobahnen A5 und A8, ins Albtal und über die B3 nach Durlach.
Sonstiges
Vermietung an max. 4 Personen. Haustierhaltung nach Absprache möglich. Miete pro Monat: € 1.185,- zzgl. € 60,- für Garagenstellplatz = gesamt € 1.245,- Nebenkostenvorauszahlung pro Monat (ohne Heizung und ohne WW-Erwärmung): € 100,- (bis 2 Personen), € 150,- (bei 3-4 Personen) Kaution: € 3.555,- Verfügbarkeit: 01.01.2025 Besichtigung: nach Absprache Energieausweisart: Bedarfsausweis Gebäudetyp: Wohngebäude Baujahr laut Energieausweis: 1958 Heizungsart: Etagenheizung Befeuerung: Gas Energiekennwert: 236.2 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Datum Energieausweis: 04.01.2021 Gültig bis: 03.01.2031 Alle Angaben ohne Gewähr. Die Objektdaten beruhen auf Vermieterinformationen.