Wohnen in ruhiger und zentraler Lage im Herzen von Eidelstedt
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Es handelt sich hierbei um eine gepflegte, helle 3-Zimmerwohnung mit einer sehr guten Aufteilung und reellen Zimmergrößen in ruhiger und zentraler Lage. Im Hauseingang in dem sich die Wohnung befindet gibt es acht Parteien. Alle Räume sind klassisch vom Flur aus zugänglich. Es gibt ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit Blick auf die schön angelegte Gartenfläche, ein geräumiges Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das optional als Arbeits - oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Die Wohnung verfügt über ein innenliegendes, klassisch in weiß gehaltenes Vollbad mit einem Be- und Entlüftungssystem. Zudem gibt eine helle Einbauküche mit allen elektrischen Geräten samt einer Waschmaschine. Die Küche bietet noch Platz für eine kleine Sitzgelegenheit.
Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über einen Durchlauferhitzer in Bad und Küche. Bei den Fenstern handelt es sich um doppeltisolierverglaste Kunststofffenster, die aus dem Jahr 1982 stammen. Die Fenster befinden sich in einem guten Zustand.
Die gesamte Anlage und das Treppenhaus präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Die Beheizung der Gebäudeeinheit erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Raumaufteilung
sehr gute, klassische Aufteilung.
Lage
Eidelstedt grenzt im Norden an den Hamburger Stadtteil Schnelsen, im Osten an Niendorf, im Süden an Stellingen und Bahrenfeld, im Südwesten an Lurup und im Nordwesten an die Schleswig-Holsteinischen Gemeinden Halstenbek und Rellingen. Eidelstedt blickt, wie viele Stadtteile des heutigen Hamburgs, auf eine lange Geschichte als Bauerndorf zurück und zeichnet sich durch eine beliebte Wohnlage im Grünen mit einem besonderen Flair und einer sehr guten Verkehrsanbindung an die Hamburger City aus. Sie erreichen die Hamburger Innenstadt in 30 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn, AKN, Buslinie) und mit dem Auto in kürzester Zeit über die Autobahnen A7 und A23. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind nahe gelegen. Der „Eidelstedter Marktplatz“ mit seinen zahlreichen Geschäften aus unterschiedlichen Branchen, Gastronomie und ansässigen Ärzten ist mit dem Auto und Fahrrad in ca. 4 Minuten erreichbar. Die „Eidelstedter Feldmark“ im östlichen Teil des Stadtteils ist ein naturnaher Zwischenraum zwischen zwei Hamburger Siedlungsachsen und lädt zum Spazierengehen und Verweilen ein. Der vorgelagerte „Sola-Bona-Park“, als grüne Oase, lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Hier kann man bei einem ausgiebigen Spaziergang entspannen. Wer gerne mit dem Fahrrad oder als Läufer unterwegs ist, kann in ca. 10 Minuten das bekannte „Niendorfer Gehege“ oder „Hagenbecks Tierpark“ erreichen. Grund- und weiterführende Schulen befinden sich im nahen Umfeld.
Sonstiges
Besichtigungstermine
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Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber übermittelt wurden. Es wird keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernommen. Sollte das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, wird um unverzügliche Mitteilung gebeten.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung