**Wohnen in Sackgassenendlage: Modernes Einfamilienhaus mit Galerie, Kamin und Garten**
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Dieses moderne, stilvoll geschnittene Einfamilienhaus in Sackgassenendlage, Baujahr 1976, erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 170 qm und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 280 qm.
Auf allen Etagen bietet das Haus ein harmonisches Wohnkonzept, das keine Wünsche offenlässt. Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der mit eleganten Materialien und einem freundlichen Ambiente beeindruckt. Angrenzend befindet sich ein praktisches Gäste-WC mit Dusche, perfekt für Besucher oder für den schnellen Start in den Tag.
Der offene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und eröffnen einen wunderschönen Blick in den Garten. Hohe Decken verstärken das Gefühl von Weite und Großzügigkeit, während die moderne Architektur für ein stilvolles Ambiente sorgt. Ein Highlight dieses Raumes ist der elegante Kamin, der an kühleren Abenden eine behagliche Wärme verbreitet und für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse, die an warmen Tagen als erweitertes Wohnzimmer dient. Der angrenzende Garten lädt mit viel Platz zum Entspannen und Genießen ein. Eine besondere Attraktion ist die gemütliche Ecke mit Pizzaofen, die perfekte Bedingungen für gesellige Abende mit Familie und Freunden bietet.
Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein flexibel nutzbares Zimmer sowie eine Küche.
Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss des Hauses, das durch eine eindrucksvolle Galerie besticht. Diese Galerie bietet einen faszinierenden Blick ins Erdgeschoss und verleiht dem gesamten Raum eine elegante Offenheit. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Zimmer, die vielseitig genutzt werden können - ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer, die Möglichkeiten sind vielfältig. Eines dieser Zimmer lässt sich bei Bedarf nochmals unterteilen, sodass sich bei Bedarf drei Räume realisieren lassen.
Auf dieser Etage findet sich auch das Hauptbadezimmer. Es lädt mit einer Badewanne zum Entspannen und Wohlfühlen ein.
Das Untergeschoss des Hauses bietet zusätzlichen Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein weiteres Zimmer bietet sich als Büro, Jugendzimmer oder Hobbyraum an. Darüber hinaus gibt es auf dieser Etage ein weiteres Bad, ideal für Gäste oder zur Nutzung als separater Rückzugsort. Neben zwei geräumigen Kellerräumen, die viel Stauraum bieten, befindet sich hier auch der Heiz- und Waschraum, der alle technischen Anforderungen erfüllt.
Ein weiteres Highlight der Immobilie ist der großzügige Garagenbereich. Direkt am Haus angeschlossen befinden sich eine große Garage, die ausreichend Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder andere Gegenstände schafft, sowie eine zweite Garage.
Dieses moderne Einfamilienhaus kombiniert stilvolles Wohnen mit durchdachtem Design und schafft damit den perfekten Raum für individuelle Wohnträume. Die zusätzlichen Garagen direkt am Haus runden das Angebot perfekt ab und bieten Komfort und Flexibilität im Alltag.
Ausstattung
Modernisierungen im Überblick:
* Teilweise Erneuerung der Fenster im Jahr 2002
* Austausch der Gasheizung im Jahr 2009
* Modernisierung der Bäder im Jahr 2009
* Teilweise Erneuerung der Bodenbeläge im Jahr 2016
Lage
Mit ca. 36.000 Einwohner ist die Mittelstadt St. Ingbert die 5. größte Kreisstadt und die Stadt mit dem größten Waldanteil im Saarland. Dementsprechend hat der Ort ausgezeichnete Wanderwege. Diese Wege führen zu interessanten Natur- und Kulturdenkmälern oder auch zu schönen Aussichtspunkten mit Blick auf die Stadt.
St. Ingbert ist eine charmante Mittelstadt im Saarland, die für ihre hohe Lebensqualität, ausgezeichnete Infrastruktur und naturnahe Umgebung bekannt ist. Der Stadtteil Hobels gehört zu den besten Wohnlagen der Stadt und bietet eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle. Hobels liegt verkehrsgünstig und bietet eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A6 und A8, wodurch Städte wie Saarbrücken Saarlouis, Kaiserslautern und Zweibrücken in kurzer Zeit erreichbar sind. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen in die Innenstadt von St. Ingbert und zu den umliegenden Ortschaften.
Die Universität des Saarlandes erreichen St. Ingberter schnell mit einer eigenen Zubringer-Linie.
Der Flughafen Saarbrücken ist zehn Kilometer vom St. Ingberter Zentrum entfernt.
Die Stadt St. Ingbert bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, u.a. auch Möbelhäuser, Apotheken, Ärzte, Optiker, Buchhandlungen, Banken, Kleidergeschäfte, Fitnessstudios etc.
Mit seiner Umgebung und all seinen Angeboten gehört St. Ingbert zu den bevorzugten Wohnstädten im Saarland.
Eine Auswahl an Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen runden das vorhandene Angebot ab.
Insgesamt bietet St. Ingbert und speziell das Wohngebiet Hobels eine attraktive Kombination aus guter Verkehrsanbindung, hoher Lebensqualität und naturnaher Umgebung, was es zu einer interessanten Option für Immobilieninteressenten macht.
Sonstiges
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Wir sind zum Nachweis verpflichtet.
Gegenüber den Eigentümern haben wir ein Versprechen abgegeben, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Interessenten besichtigen.
Welche Optionen gibt es für Sie?
1. Bereits erfolgte Finanzierungsberatung:
Wenn Sie bereits bei Ihrer Hausbank eine Beratung zum Hauskauf in Anspruch genommen haben, bitten wir Sie, uns per E-Mail ([email protected]) eine kurze Bestätigung Ihres Kreditinstituts zu senden, dass einem Kauf eines Objektes in dieser Preisregion grundsätzlich nichts entgegensteht.
2. Noch keine Finanzierungsberatung:
Sollten Sie noch keine Finanzierungsberatung durchgeführt haben, rufen Sie uns gerne an (0176 32278790) oder schreiben Sie uns eine E-Mail ([email protected]). Wir vermitteln Ihnen dann einen Termin mit einem unserer Baufinanzierungsexperten. In einem ca. 30-minütigen Gespräch werden Ihre persönlichen Finanzierungswünsche besprochen und Sie erfahren, welche finanziellen Verpflichtungen Sie eingehen können.
Vorteile eines Käuferzertifikats:
Die Deutsche Bank bzw. Postbank stellt Ihnen ein Käuferzertifikat aus, das Ihnen mehrere Vorteile bietet:
* Sie haben die Sicherheit, sofort eine Kaufabsichtserklärung für ein bestimmtes Haus abgeben zu können.
*Sie werden bei uns als VIP-Kunde geführt und erhalten neue Angebote, bevor diese im Internet veröffentlicht werden.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland