Wohnen in Stadtfeld-Ost

39108 Magdeburg

610,19 €
Warmmiete
2
Zimmer
65,97 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
39108 Magdeburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
2
Wohnfläche
65,97 m2
Etage
3
Bonitätsnachweis
Online-ID
da2eabc4-b487-4a33-9a02-6fddc0e636c3
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
848,38
Warm­miete
610,19 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
104,00 €
Heiz­kosten
82,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Einbauküche
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
133 kWhm2a
Gültig bis
2032-05-03
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1900
Baujahr laut Energieausweis
1900
Heizungsart
Zentralheizung

Auf rund 66 m² präsentiert sich diese Zwei-Zimmer-Wohnung im dritten Geschoss des Mehrfamilienhauses inmitten des beliebten Stadtteils Stadtfeld Ost. Wohn- und Schlafzimmer sind hell und geräumig. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Eine Einbauküche in der großzügig gestalteten Küche rundet das Angebot ab.

Für Sie zusammengefasst:
- helle Räumlichkeiten
- ruhige Lage in zweiter Reihe
- geräumiges Wohnzimmer mit Parkettboden
- großzügig geschnittenes Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Außenjalousien an den Fenstern zum Hof
- Einbauküche vorhanden
- Platz für einen Essbereich in der Küche

Ausstattung

Bad mit Fenster; Einbauküche; große Wohnküche; Parkett; Zentralheizung; Fernwärme; Rollläden; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich an der Olvenstedter Straße im beliebten Stadtteil Stadtfeld Ost. Hier fühlen sich Familien und Singles gleich wohl. Ob Grünanlagen, Spielplätze, Kitas und Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Cafés oder die Nähe zur Innenstadt - dieser Stadtteil hat einiges zu bieten. Ein Bäcker und ein Fleischer befinden sich im Erdgeschoss
des Hauses.
Das Objekt selbst verfügt über eine schnelle Anbindung an den Magdeburger Ring und unmittelbare Zustiegsmöglichkeiten zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Der ZOB und der Hauptbahnhof sind zu Fuß oder aber auch mit der Straßenbahn in wenigen Minuten erreicht.

Sonstiges

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Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

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Baudenkmal: Gem. 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.