Wohnen in super Lage! ETW mit 2-Zi., ca. 75m² Wfl, Garagenstellplatz & sonnigen Balkon in Stralsund!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz in ruhiger Wohnlage von Stralsund!
In der Gehart-Hauptmann-Straße erwartet Sie diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche in einem 2001 erbauten Mehrfamilienhaus.
Die ruhige und dennoch zentrale Lage dieser Immobilie macht sie zum idealen Rückzugsort, ohne auf die Vorzüge des städtischen Lebens zu verzichten.
Über den zentralen Flurbereich erreichen Sie bequem alle Räumlichkeiten der Wohnung.
Das ca. 29 m² große Wohnzimmer besticht durch große Fenster, die viel Tageslicht in den Raum lassen und für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen.
Von hier aus haben Sie Zugang zum Nord-West Balkon, der mit ca. 10 m² genügend Platz bietet, um die Sonne zu genießen - auch die separate Küche verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, was ihn perfekt für entspannte Mahlzeiten im Freien macht.
Das 15 m² große Schlafzimmer bietet viel Platz und Ruhe und eignet sich ideal als Rückzugsort.
Das Tageslicht-Vollbad überzeugt mit einer Dusche und Badewanne, sodass Sie hier die Wahl haben, ob Sie schnell duschen oder sich bei einem Bad entspannen möchten.
Ein separater Abstellraum in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Garagenstellplatz, der Ihr Auto sicher und bequem unterbringt.
Zusätzlich steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Abstellraum sowie ein Wäscheraum zur Verfügung, sodass Sie über alle Annehmlichkeiten eines modernen Wohnhauses verfügen.
Das gepflegte Treppenhaus rundet den positiven Gesamteindruck dieser Immobilie ab.
Die ruhige und grüne Wohnlage dieser Wohnung in Stralsund macht sie besonders attraktiv.
Hier wohnen Sie in einer gefragten Gegend, die Ihnen die Nähe zu Natur und Erholung bietet, gleichzeitig aber eine gute Anbindung an die Innenstadt sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte garantiert.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch als Kapitalanlage.
Ausstattung
Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten wurde im Jahr 2001 in massiver Bauweise errichtet.
Das Grundstück wird über eine gepflasterte Zufahrt befahren.
Zu der Wohnung gehört ein ein Garagenstellplatz.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2018.
Im Jahr 2024 wurde der Versorgungsstrang modernisiert.
Das Hausgeld beträgt derzeit 187 € p.m.
Ausstattung:
Bodenbeläge:
Wohnräume: Laminat
Bad und Küche: Fliesen
Flur: Fliesen
Wandbeläge:
Wohnräume: Tapete
Bad und Küche: Tapete und Fliesen
Flur: Tapete
Deckenbeläge:
Wohnräume: Anstrich
Bad und Küche: Anstrich
Flur: Anstrich
Aufgrund der Privatsphäre können wir Ihnen keine Bilder der Wohnräume zur Verfügung stellen.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage im westlichen Teil von Stralsund.
Die Wohngegend zeichnet sich durch ihre grüne Umgebung und die Nähe zu wichtigen städtischen Annehmlichkeiten aus, was sie besonders beliebt für Familien, Paare und alle, die die Kombination aus städtischem Komfort und Natur zu schätzen wissen.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken - alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Für Familien gibt es Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung.
Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen zudem, in kürzester Zeit in das Stadtzentrum von Stralsund zu gelangen.
Die historische Altstadt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, erreichen Sie in nur wenigen Autominuten.
Hier können Sie durch die charmanten Gassen schlendern, die kulturellen Sehenswürdigkeiten genießen und zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte besuchen.
Für Natur- und Wasserliebhaber bietet die Lage einen besonderen Vorteil: Am Ende der Straße befindet sich ein Zugang zum Wasser, der zu entspannten Spaziergängen entlang des Ufers oder sportlichen Aktivitäten einlädt.
Zudem befinden sich auch Parks und Grünanlagen in unmittelbarer Nähe, die für Erholung und Freizeitgestaltung ideal sind.
Dank der guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sind auch Pendler und Studenten gut versorgt, da Haltestellen von Bus und Bahn schnell erreichbar sind.
Die Lage bietet somit die perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen, Naturverbundenheit und einer hervorragenden Anbindung an das urbane Leben.
Sonstiges
Sonstiges
Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Informationen können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Art Energieausweis: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Heizung: Gaszentralheizung von 2018
Energieeffizienzklasse: B
Endenergieverbrauch: 73,90 kWh
Baujahr: 2001
Energieausweis gültig bis: 13.12.2028
Stichworte
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1