Wohnen in Traumlage von Travemünde! Großes Haus mit 1-3 Wohneinheiten und traumhaften Garten
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses einzigartige große 1-3 Familienhaus in einer der begehrtesten Lagen von Travemünde! Das Objekt umfasst drei Wohneinheiten, die entweder als großzügiges Einfamilienhaus genutzt oder individuell aufgeteilt werden können - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Vermietung.
Mit einer Wohnfläche von ca. 285 m² und insgesamt 15 Zimmern bietet dieses Haus reichlich Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Ob als komfortables Zuhause für eine große Familie, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten, oder als lukrative Kapitalanlage - die Möglichkeiten sind vielfältig.
Der große, sonnige Garten lädt zum Verweilen ein und bietet eine Oase der Ruhe inmitten des beliebten Ferienortes Travemünde. Die zentrale Lage nur 150 Meter von der Ostsee entfernt macht dieses Objekt besonders attraktiv.
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Ausstattung
Großer Garten mit perfekter Sonnenausrichtung: Genießen Sie Ihren eigenen grünen Rückzugsort, der ideal für entspannte Nachmittage oder gesellige Abende ist.
Traumhafte Lage, zentral und nur 150m bis zur Ostsee: Leben Sie dort, wo andere Urlaub machen - in einer der begehrtesten Lagen von Travemünde.
Perfekt für Eigennutzung, aber auch Vermietung möglich: Nutzen Sie die großzügigen Wohneinheiten nach Ihren Bedürfnissen - ob als komplettes Zuhause für Ihre Familie oder kombiniert mit einer Vermietung von Teilbereichen.
Bestehender, langjährig aufgebauter Kundenstamm: Falls Sie sich für eine teilweise Vermietung entscheiden, profitieren Sie von einem bestehenden und gut gepflegten Kundenstamm, der für eine kontinuierliche Nachfrage sorgt.
Fertig und charmant eingerichtet, sofort beziehbar: Das Haus ist komplett und stilvoll eingerichtet - Sie können direkt einziehen oder sofort mit der Vermietung starten.
Attraktive Rendite bei Vermietung: Sollten Sie sich für eine Vermietung entscheiden, können Sie eine hervorragende Rendite erzielen, mit einem Faktor von ca. 15 nach Abzug der Kosten.
Ausbaupotenzial vorhanden: Das Grundstück bietet weitere Bebaubarkeit, wodurch sich zusätzliches Potenzial zur Steigerung der Mieteinnahmen ergibt.
Weiteres Steigerungspotenzial: Durch den Ausbau weiterer Schlafzimmer kann die Rendite zusätzlich optimiert werden.
Ein Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung.
Lage
Dieses einmalige Objekt liegt in der zweiten Reihe der Trave und bietet Ihnen Ruhe und Geborgenheit auf Ihrem Grundstück wie auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten im nahem Umfeld.
Genießen Sie den nur ca. 1-minütigen Fußmarsch bis zur Trave und lassen Sie es sich mit einem Kaffee am Meer gut gehen.
Travemünde ist ein wundervoller Ferienort an der Ostsee und ein Hafen für skandinavische Fähren. Fischrestaurants säumen die Ufer der Trave und der Strandpromenade von Travemünde mit Blick auf die Lübecker Bucht. An Ständen im Fischereihafen werden Fischbrötchen verkauft. Im Alten Leuchtturm von 1539, einem Backsteinbau, befindet sich heute ein Schifffahrtsmuseum. Die historische Viermastbark Passat kann im Rahmen einer Führung besichtigt werden.
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3