Wohnen in Uni-Nähe - Schöne 2-Zimmer-Wohnung

95447 Bayreuth

Miete:
Preis auf Anfrage
2
Zimmer
66 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
95447 Bayreuth
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
66 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Bonitätsnachweis
Online-ID
72f901cd-e797-4fe4-9899-5c3d1334fa55
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1220,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
230,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
219.1 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2028-04-11
Aus­stell­datum
12.04.2018
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1969
Baujahr laut Energieausweis
1969
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1× / 55,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um ein kleineres, gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohnungen, welches sich in unmittelbarer Nähe zur Universität befindet. Raumaufteilung Die perfekt aufgeteilte Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großen Balkon mit Blick in den Garten.
Eine Einbauküche ist vorhanden und kann vom Mieter genutzt werden.

Das Tageslichtbad ist noch unrenoviert, aber in einem gepflegten Zustand und sowohl mit Dusche als auch mit Badwanne ausgestattet.

Die Wohnanlage wurde 2023 mit einer neuen Pelletheizung ausgestattet, so dass auch die Energieversorgung für die Zukunft ausgerichtet ist.

Lage

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Birken in unmittelbarer Nähe zur Uni. Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle.
Für Familien liegt der Kindergarten nur auf der anderen Straßenseite.

In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befindet sich auch das beliebte Naherholungsgebiet Röhrensee - perfekt zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag.

Sonstiges

Besichtigungstermine Montag - Freitag nach Vereinbarung. Stichworte Sonstiges: frei werdend