Wohnen mit Ausblick im Lehenviertel!

70180 Stuttgart

450.000,00 €
Kaufpreis
2,5
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70180 Stuttgart
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Terrasse
Zimmer
2,5
Wohnfläche
100 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
74bdeae7-afb3-4467-bedf-d881460be2c7
Kauf­preis
450.000,00 €
Bad mit
Wanne
Aufzug
Einbauküche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
191.7 kWhm2a
Gültig bis
2028-07-13
Aus­stell­datum
14.07.2018
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1969
Baujahr laut Energieausweis
1968
Heizungsart
Zentralheizung

Im 3. OG einer 1969 erbauten Terrassenwohnanlage mit Blick auf die Stadt, befindet sich diese gepflegte 2 ½-Zimmer-Wohnung (ursprünglich als 3-Zi.-Wohnung konzipiert). Genießen Sie einen grandiosen Ausblick oder erholsame Stunden von der nahezu uneinsehbaren Terrasse! Im Kaufpreis inbegriffen ist eine abschließbare Einzelgarage. Ein Angebot, das nicht alle Tage kommt!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Abstellraum im Keller
- Hausmeisterservice

Überwiegend weiße isolierverglaste Kunststofffenster (neu ca. 2019), Parkett-, Velours- (z.T. noch Parkett darunter), Fliesen- und Marmorböden, hell gefliestes Bad mit Waschbecken und Eckwanne (ca. 1993), sep. WC, wertige Einbauküche, Zugang Terrasse von Wohn- und Schlafzimmer, "Homeoffice"-Bereich denkbar, elektrische Markise, Öl-Zentralheizung etc.

Lage

Hier wohnen Sie in einer Sackgasse in beherrschender, stadtnaher Aussichtslage am Rande zwischen Lehenviertel und Bopser. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und die Innenstadt liegen Ihnen hier quasi zu Füßen. Mit dem PKW gelangen Sie über die B27/Weinsteige nach Degerloch und zur BAB A8/Flughafen.

Sonstiges

Sonstiges Das monatliche Hausgeld von 650,00 EUR (davon sind ca. 208,00 EUR Instandhaltungsrücklage) beinhaltet: Heizung, Wasser/Abwasser, Müllabfuhr, Hausmeister, Aufzug, Versicherungen, Allgemeinstrom, Verwaltergebühren etc.

Die Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Verkäufers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 6 Etagen