Wohnen mit erneuerbarer Energie! 3-Raum Wohnung ab 01.02.25 zentrumsnah in Bad Düben zu vermieten!
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Vermietet wird in einem neu erschlossenen Wohngebiet eine 3-
Raum Wohnung im 1. Obergeschoss eines neu errichteten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung mit ca. 81,1 m² Wohnfläche verfügt über einen Balkon mit ca. 6 m² Fläche.
Das ca. 32 m² helle Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, der Schlafraum, das Kinderzimmer sowie der Flur sind mit einem hochwertigen Vinylboden belegt. Das Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne ist zum Teil gefliest.
Das im Jahr 2024 errichtete Mehrfamilienhaus wird über eine Luftwärmepumpe mit Photovoltaikanlage beheizt. Außerdem ist das Gebäude mit einer guten Wärmedämmung und 3-fach verglasten Fenstern ausgestattet. Damit zählt es mit der Energieklasse A+ zu den Energie-Effizienzhäusern.
Zur Wohnung gehört ein PKW Stellplatz für monatlich 30 EUR.
Der Mietvertrag wird mit einer Mindestmietzeit von 2 Jahren geschlossen und enthält eine Staffelmiete. Diese beträgt 3% nach Ablauf des ersten Mietjahres für die folgenden 5 Jahre.
Ausstattung
Energiesparende Beheizung über Luftwärmepumpe
Photovoltaikanlage zur Heizungsunterstützung
KfW-Effizienzhaus 55
Fußbodenheizung
Warmwasserversorgung in Küche und Bad über separate Durchlauferhitzer
Viel Licht durch großzügige Fenster mit elektrischen Rollläden
3-fach verglaste Fenster
Bad mit gehobener Ausstattung (z.B. bodengleiche Dusche mit Glastrennwand -"Walk In")
Pflegeleichte Vinyl-Bodenbeläge in nicht gefliesten Räumen
Glasfaseranschluss
Balkon
Lage
Bad Düben bietet als anerkannte Kurstadt zahlreiche Angebote für Gesundheit,
Wellness, Sport und Fitness.
Wander- und Radwege durch die Dübener Heide oder entlang der Mulde können direkt vom Zentrum erreicht werden.
Viele Einkaufsmöglichkeiten, ein Hallenbad, Cafe´s und Restaurants laden zum verweilen ein. Die Leipziger Innenstadt erreichen Sie mit einer direkten Busverbindung in ca. 30 Minuten.
Weitere Infos: www.bad-dueben.de
Sonstiges
Sonstiges
Bei der Grundmiete handelt es sich um eine Warmmiete, da die Beheizung des
Gebäudes über eine Wärmepumpe mit Photovoltaikunterstützung erfolgt und
daher die Verordnung über die verbrauchsabhängige Abrechnung der
Heizkosten entsprechend § 11 dieser Verordnung keine Anwendung findet.
Der Mietvertrag wird über eine Mindestlaufzeit von 2 Jahren geschlossen und enthält eine Staffelmietvereinbarung.
Anfragen und Besichtigungswünsche gerne telefonisch oder per Mail stellen!
Die hier angegebenen Daten & Informationen wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher vom Unternehmen, André Reichenbach IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, nicht übernommen werden.