Wohnen mit erneuerbarer Energie! 4-Raum Penthouse ab 01.03.25 zentrumsnah in Bad Düben zu vermieten!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Vermietet wird in einem neu erschlossenen Wohngebiet eine hochwertige 4-Raum Wohnung im Dachgeschoss eines neu errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung mit ca. 122,31 m² Wohnfläche verfügt über eine überdachte Dachterrasse mit ca. 22,42 m² Fläche. Das ca. 44 m² helle Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, der Schlafraum, die Kinderzimmer sowie der Flur sind mit Parkettboden belegt. Die beiden Bäder mit bodengleicher Dusche und das Gäste WC sind zum Teil gefliest. Der komplette Spitzboden mit ca. 48 m² Nutzfläche kann als Abstellmöglichkeit genutzt werden. Das im Jahr 2024 errichtete Mehrfamilienhaus wird über eine Luftwärmepumpe beheizt. Außerdem ist das Gebäude mit einer guten Wärmedämmung und 3-fach verglasten Fenstern ausgestattet. Damit zählt es mit der Energieklasse A+ zu den Energie-Effizienzhäusern. Zur Wohnung gehören zwei PKW Stellplätze für monatlich 60 EUR. Der Mietvertrag wird mit einer Mindestmietzeit von 2 Jahren geschlossen und enthält eine Staffelmiete. Diese beträgt 3% nach Ablauf des ersten Mietjahres für die folgenden 5 Jahre.
Ausstattung
Energiesparende Beheizung über Luftwärmepumpe KfW-Effizienzhaus 55 Fußbodenheizung Warmwasserversorgung in Küche und Bad über separate Durchlauferhitzer Viel Licht durch großzügige Fenster mit elektrischen Rollläden 3-fach verglaste Fenster Bäder mit gehobener Ausstattung (z.B. bodengleiche Dusche mit Glastrennwand -"Walk In") Parkettboden in nicht gefliesten Räumen Glasfaseranschluss Dachterrasse
Lage
Bad Düben bietet als anerkannte Kurstadt zahlreiche Angebote für Gesundheit, Wellness, Sport und Fitness. Wander- und Radwege durch die Dübener Heide oder entlang der Mulde können direkt vom Zentrum erreicht werden. Viele Einkaufsmöglichkeiten, ein Hallenbad, Cafe´s und Restaurants laden zum verweilen ein. Die Leipziger Innenstadt erreichen Sie mit einer direkten Busverbindung in ca. 30 Minuten. Weitere Infos: www.bad-dueben.de
Sonstiges
Der Mietvertrag wird über eine Mindestlaufzeit von 2 Jahren geschlossen und enthält eine Staffelmietvereinbarung. Anfragen und Besichtigungswünsche gerne telefonisch oder per Mail stellen! Die hier angegebenen Daten & Informationen wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher vom Unternehmen, André Reichenbach IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, nicht übernommen werden.