Wohnen mit Flair: Excl. 3-Zi.-Neubauwohnung an den Terrassengärten, Würzburg/Hubland.
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Pflichtangaben nach EnEV:
Bedarfsausweis, 29,4 kWh/(m²a), Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Kraft-Wärme-Kopplung, fossil, Strom-Mix, Zentral- Fußbodenheizung, Baujahr 2021, Energieeffizienzklasse A+
Diese moderne und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Einbauküche, Loggia und Einzelgaragenstellplatz befindet sich im 2. Obergeschoss in sonniger Süd-Lage an den Terrassengärten im neuen Würzburger Stadtteil Hubland.
Die geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit ihren insgesamt 96,25 m² besteht aus einem lichtdurchfluteten 48,51 m² großen Wohnbereich mit integriertem Küchenbereich (Einbauküche vorhanden), davor eine große Loggia mit 12,60 m². Einem Schlafzimmer mit 12,98 m², einem Kinderzimmer mit 10,35 m², einem Bad mit Wanne und Dusche mit 7,37 m², einem Gäste WC mit 3,57 m² sowie einem Flur mit 7,17 m² Wohnfläche.
Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraumm sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage zu einem Mietpreis von 75.- €.
Die Vermieter bvorzugen eine längere Mietdauer ab mindestens 2 Jahre. Die Wohnung ist aufgrund des Zuschnittes nicht zur WG-Nutzung geeignet. Jedoch ist sie ideal für eine Einzelperson, ein Paar oder auch für ein/e Paar/Familie mit einem Kind.
Die Wohnung hat Ihr Interesse geweckt und Sie möchten mehr über diese Wohnung erfahren? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
In der Zeit von COVID-19 können wir leider aufgrund der zu erwartenden Nachfrage nicht mit allen Interessenten einen Besichtigungstermin durchführen. Für den Fall, dass Sie auf Ihre Anfrage innerhalb von 7 Tagen keine Antwort von uns erhalten bitten wir bereits heute für Ihr Verständnis. Vielen Dank.
Nicht berufstätige Mietinteressenten benötigen zur Anmietung einen Bürgen, Auch bei Übernahme der Mietzahlung durch den Jobcenter ist ein zusätzlicher bonitätsstarker Bürge nötig.
Der Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter.
Ausstattung
Ausstattungs-Highligts der Wohnung sind:
- Echtholzfurnierte Eingangstüre
- Echtholzparkett und Feinsteinzeugfließen
- Holz-/Aluminium-Fenster mit 3-fach-Verglasung
- Elektrische Verdunklungsraffstores
- Videosprechanlage per Smartphone/Tablet
- Schalterserie: Busch-Jaeger, Balance SI
- Armaturen: Hansgrohe
- Sanitärgegenstände: Duravit
- Bodengleich geflieste Duschen
- Fußbodenheizung
Bauen: Nachhaltigkeit im Detail:
- Kfw Effizienzhaus - Standart 55
- Regenwasser-Zisterne für die Bewässerung der Garten und Außenbegrünung
- Zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Photovoltaik-Anlage für den Betrieb der Lüftungsanlage
- Holzfassade mit Wärmedämmung aus Holzfaserplatten
- Insektenfreundliche Blühfolge in der Landschaftsplanung
- Extensive Dachbegrünung
Lage
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Sonstiges
Sonstiges
Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie möchten diese 3-ZW besichtigen?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme, am liebsten über eine kleine Email in der Sie auch etwas über sich selbst preisgeben. Für diese Wohnung freuen uns auf sympathische Menschen, ein Paar mit und ohne Kind/er oder auch Singles die das Moderne lieben, Stil haben, klar sind in Ihren Zielen und Dialog dem Monolog vorziehen.
WICHTIG ZU WISSEN: Wie geht es dann weiter?
Aufgrund der zu erwartenden Nachfrage können wir nicht mit allen Interessenten einen Besichtigungstermin durchführen. Aus diesem Grunde werden wir die Anfragen mit dem Vermieter besprechen und dieser entscheidet welche Mietinteressenten wir zur Besichtigung einladen. Diesen werden wir dann innerhalb von spätestens einer Woche nach Kontaktaufnahme eine Antwort bezüglich dem weiteren Ablauf und Vorgehen per Email zukommen lassen. Bitte prüfen Sie hierzu auch Ihren Spam-Ordner.
Sollten sich der Vermieter nicht für Sie entscheiden, erhalten Sie keine Antwort von uns. In diesem Falle bitten wir bereits heute für Ihr Verständnis und bitten Sie von google-Bewertungen usw. abzusehen. Vielen Dank.
Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter.
Telefonische Auskünfte zur Wohnung können wir leider nur Mo.-Fr. in der Zeit von 10.00 - 12.00 Uhr erteilen.
BITTE BEACHTEN SIE: Nicht berufstätige Mietinteressenten benötigen zur Anmietung einen Bürgen. Auch bei der Übernahme der Mietzahlung durch das Jobcenter ist ein zusätzlicher bonitätsstarker Bürge nötig.
Weitere interessante Mietangebote und Besichtigungen finden Sie unter www.distler-gruppe.de.
Alle Angaben, eventuelle Abmessungen und Angaben über Größe und Preise sind ohne Gewähr. Da wir sie ungeprüft vom Vermieter übernommen haben können wir hierfür auch keine Haftung übernehmen. Irrtum, Änderung und Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1