Wohnen mit Geschichte - Fachwerkhaus mit Ökonomie in Willstätt OT
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
***Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés leider nicht möglich. Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können. Bitte senden Sie uns eine Mail.***
Charmantes Bauernhaus mit ehemaligem Tabakschopf und pflegeleichtem Garten am Rande von Wiesen und Feldern.
Falls Sie das Besondere suchen, werden Sie hier fündig. Auf ca. 100 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie ein schönes Zuhause für Paare oder die kleine Familie mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen.
Diverse Nutzungsmöglichkeiten des Ökonomiegebäudes - ideal für Wohnmobilbesitzer, Oldtimer-Fans, Handwerker und Bastler.
Aufteilung:
***WOHNHAUS***
Erdgeschoss
- Diele mit Zugang ins Dachgeschoss
- Wohnzimmer
- Zimmer
- Wohn-Küche
- Flur
- Schlafzimmer (nicht in Wohnfläche enthalten) mit Blick auf den Garten
- Waschküche mit WC (Umbau in ein Bad wäre denkbar)
- Werk-/Abstellraum
- Zugang zum Schopf
Dachgeschoss
- Flur
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Fenster, Wanne und WC
Das Haus ist nicht unterkellert.
***Ökonomiegebäude***
Erdgeschoss
- Garagenersatz, Platz für Wohnmobil, Anhänger o.ä.
- ehemalige Stallungen
- Sitzecke
- kleiner Garten mit Freisitz
Dachgeschoss
- diverse Freiflächen, ehemals Tabakschopf
- ggf. zu Wohnraum ausbaubar (Machbarkeit bei Gemeinde zu erfragen und von Architekt/Statiker zu prüfen)
Ausstattung
WOHNHAUS:
- Baujahre Wohnhaus 1792, 1845, 1908
- Modernisierung Wohnhaus (Ausbau + Renovierung) 1992
- Fundament: Sandstein
- Außen- und Innenwände: Holzfachwerk ausgeriegelt
- Decken: Holzbalken
- Unterböden: Holz
- Holz-Isolierglasfenster, teils mit aufgesetzten Sprossen, um 1992
- keine Rollläden vorhanden (nur im Schlafzimmer EG)
- Elektroheizung - Nachtspeicheröfen, evtl. 80er/90er Jahre
- zentrale Warmwasseraufbereitung durch elektr. Boiler von 2023
- KEINE Dachisolierung
- KEIN Keller
- SAT-TV
- KEIN DENKMALSCHUTZ
ÖKONOMIE:
- Baujahre Ökonomie 1792, 1845
- Fundament: Sandstein
- Außen- und Innenwände: Holzfachwerk ausgeriegelt
- Decken: Holzbalken
- Unterböden: Beton und Naturboden
Durchgeführte Renovierungen/Modernisierungen:
- Horizontalsperre ebenerdiges Zimmer EG 09./10.2024
- Fachwerksanierung 04.2024
- Schließanlage 12.2023
- Giebelsanierung 10.2023
- Schopfsanierung 2012
- Fenster 1992
- Fassadenrenovierung 1992
- Badezimmer DG (vermutl. ohne Wasserleitungen) 1992
- Maler-, Putz-, Gipsarbeiten an Wänden und Decken 1992
- Elektrokasten 1991 evtl. auch Leitungen
- Entwässerung 1992
Lage
Willstätt Ortsteil
Ein charmantes Dorf in der Ortenau, das die perfekte Balance aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung bietet. Die idyllische Lage am Rand des Schwarzwalds ermöglicht Naturverbundenen vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und entspannte Spaziergänge.
Dank der Nähe zur Autobahn A5 und den Bus- und Bahnverbindungen sind Städte wie Offenburg, Kehl und Straßburg schnell erreichbar. Der Ort ist ein idealer Wohnort für alle, die ein ruhiges Leben in der Natur mit den Annehmlichkeiten einer guten Anbindung kombinieren möchten.
Sonstiges
Sonstiges
***ERSTE BESICHTIGUNGSMÖGLICHKEIT***
Dienstag, den 05.11.2024 nachmittags
Anmeldung erforderlich!
Stichworte
Nutzfläche: 57,37 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.87, Distanz zur Grundschule: 2.86, Distanz zur Realschule: 4.71, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.49, Distanz zum Gymnasium: 6.18, Distanz zum Flughafen: 4.89, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.84, Distanz zur Autobahn: 3.45, Distanz zum Bus: 2.52, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.54, Distanz vom Zentrum: 11.85, Distanz zur Hauptschule: 8.97