Wohnen mit Grün: Whg. mit Balkon in naturnaher Lage von Wiesbaden
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1061467
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Wiesbaden, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Ihren einladenden Zustand verdankt die Eigentumswohnung einem stets pfleglichen Umgang.
Sie erreichen die Wohnung im Erdgeschoss des 8-geschossigen Mehrparteienhauses und verfügen hier über ca. 77 m² Wohnfläche. 2 Zimmer bieten mitunter ein Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Singles und Paare. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Badewanne zu den Räumlichkeiten. Viel Komfort im Alltag verspricht die hochwertige Ausstattung. Geboten werden Bewohnern unter anderem eine Einbauküche sowie ein Laminatboden und viele weitere attraktive Details.
Die eigene Außenfläche ermöglicht es Ihnen, Ihre Zeit zu Hause im Freien zu genießen - nicht nur dank eines Balkons. Ein besonderes Highlight ist der gemeinschaftliche Garten. Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum die Wohnfläche zuverlässig entlastet. Ebenfalls im Angebot enthalten sind eine Hausreinigung, die Gartenpflege und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 455 Euro.
Ausstattung
+ In einer ruhigen Umgebung in beliebter Lage von Wiesbaden, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, geeignet sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung
+ Regeneration an der frischen Luft dank eines Balkons sowie Gartenmitbenutzung
+ Ideale Grundlagen für schnellen Einzug dank gepflegtem Zustand, Hausgeld: ca. 455 €
+ Solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche und einen Laminatboden
+ Viel Komfort im Alltag versprechen ein Keller, eine Hausreinigung und ein Winterdienst
Lage
Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Kindergarten im Umkreis von ca. 2 km
Nahversorgung: Nur rund 900 m zu Tegut, weitere Supermärkte, Apotheken, Bankfilialen und Postfilialen befinden sich in etwa 3 km Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 74,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen