*Wohnen mit Herz und Stil*
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wohnen mit Herz und Stil - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Schon beim Betreten des großzügigen Eingangsbereichs im Erdgeschoss spürt man die einladende Atmosphäre dieses Hauses. Hier spielt sich das Familienleben ab: Arbeitszimmer, Gäste-WC, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer sind geschickt auf einer Ebene angeordnet und bieten kurze Wege für den Alltag.
Das Wohnzimmer beeindruckt mit einer großen Glas-Schiebetür, die den Blick in den Garten freigibt - ein Ort, an dem Sie die Schönheit jeder Jahreszeit genießen können. Über den Glas-Balkon gelangen Sie über eine Steintreppe zur weitläufigen Holzterrasse und einem idyllischen Teich. Während Ihre Kinder im großen Garten toben und Verstecken spielen, können Sie zur Ruhe kommen und das harmonische Zusammenspiel von Natur und Komfort erleben.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gemütliche Schlafräume sowie ein helles Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Das Hauptschlafzimmer punktet mit einer weiteren Glas-Schiebetür, die direkt zu einem zweiten Balkon führt - genießen Sie von hier den wunderbaren Weitblick und starten Sie entspannt in den Tag.
Für Ihr Auto bietet der großzügige Carport einen sicheren Stellplatz. Zudem steht eine weitere geräumige Parkfläche zur Verfügung, die sich ideal für ein Wohnmobil oder zusätzliche Fahrzeuge eignet.
Lassen Sie sich dieses besondere Zuhause nicht entgehen! Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein und freuen uns auf Ihren Anruf.
Ausstattung
Das im Jahr 1954 erbaute Haus wurde 1978 durch einen Anbau erweitert und bietet insgesamt 144 m² reine Wohnfläche sowie zusätzliche 20 m² wohnlich genutzte Nutzfläche im Souterrain, ideal als Jugendzimmer oder Hobbyraum. Dank regelmäßiger Renovierungen befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand.
Highlights der Ausstattung:
- Fenster: Alle Fenster sind isolierverglast und mit braunen Kunststoffrahmen versehen. Drei moderne Fenster mit Dreifachverglasung wurden erst in diesem Jahr neu eingebaut.
- Heizsystem: Die Ölheizung aus dem Jahr 2007 verfügt über einen 6.300-Liter-Tank. Zeitgleich wurde eine Solaranlage mit Sonnenkollektoren installiert, die eine effiziente Heizungsunterstützung bietet. Ein Pufferspeicher mit einem Fassungsvermögen von 1.800 Litern ergänzt die Anlage und sorgt für zusätzliche Energieeinsparungen.
- Dach: Das Dach ist mit langlebigen Kunstfaserzementplatten gedeckt. Dachrinnen und Fallrohre bestehen aus hochwertigem Kupfer, was nicht nur optisch, sondern auch funktional überzeugt.
Dieses Haus verbindet klassischen Charme mit modernen technischen Standards und bietet viel Platz sowie eine solide Basis für nachhaltiges Wohnen.
Lage
Bonefeld, eine charmante Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied, liegt in der Verbandsgemeinde Rengsdorf-Waldbreitbach, mitten in der beliebten Ferienregion "Rheinischer Westerwald". Umgeben von weiten Feldern und dichten Wäldern bietet der Ort eine wohltuende Auszeit vom hektischen Alltag.
Die Region lockt mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten: Ein moderner Kunstrasenplatz, Tennisplätze, Kinderspielplätze, Reitanlagen und eines der schönsten Freibäder der Umgebung sorgen für abwechslungsreiche Aktivitäten. Naturfreunde können auf mehr als 150 Kilometern markierter Wanderwege die Ruhe der Täler und die Idylle der Hochwälder erkunden - mit zahlreichen einladenden Rastplätzen. Für Radfahrer und Mountainbike-Enthusiasten gibt es über 40 Kilometer Radwanderwege und 70 Kilometer anspruchsvolle Trails in unterschiedlichen Schwierigkeitsgraden.
Die Nahversorgung ist hervorragend: In weniger als 3 Kilometern Entfernung finden Sie Supermärkte wie REWE und Aldi, einen dm-Markt, eine Apotheke, Ärzte, eine Bank, sowie Frisöre und eine Parfümerie. Der örtliche Kindergarten macht Bonefeld besonders attraktiv für Familien, während die Grundschule im benachbarten Rengsdorf liegt. Weiterführende Schulen befinden sich in der nahegelegenen Kreisstadt Neuwied, die als "Stadt der Schulen" bekannt ist. Zusätzliche Bildungseinrichtungen sind im Umkreis leicht erreichbar.
Verkehrstechnisch liegt Bonefeld ideal: In weniger als 10 Minuten erreichen Sie die Autobahn A3 (Anschlussstelle "Neuwied/Altenkirchen"). Von hier gelangen Sie schnell nach Koblenz, Bonn oder zum ICE-Bahnhof Montabaur - perfekte Voraussetzungen für Pendler und Reisende.
Bonefeld vereint naturnahe Erholung, eine starke Infrastruktur und beste Anbindung - ein Ort, der sich wie Urlaub anfühlt.
Sonstiges
Sonstiges
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 249,3kWh
Energie mit Warmwasser: ja
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1954
Heizungsart: Öl-Heizung
Energieträger: Heizöl EL
Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben, insbesondere die Wohnfläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine weitergehende Gewähr kann unsererseits nicht übernommen werden.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigter Makler. Die Käufermaklerprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
Das Angebot ist freibleibend. Die Zwischenverwertung bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Stichworte
Nutzfläche: 71,80 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1