Wohnen mit Panoramablick in Traumlage: Energieeffizienz - Nachhaltigkeit - Hightech
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses moderne Gebäude besteht aus vier exklusiven Wohneinheiten und bietet Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die lichtdurchfluteten Räume sind dank bodentiefer Fenster nach Süden optimal ausgeleuchtet. Die Wohnung umfasst einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Multifunktionsraum und Hausflur. Das Gebäude wurde im Jahre 1962 erbaut und in den Jahren 2023/2024 komplett neu gestaltet. Dabei wurde es in vier Wohneinheiten aufgeteilt und nach KFW Standard EE55 modernisiert. Es benötigt jetzt nur noch 4% der ursprünglichen Energie! Alle Zimmer verfügen über Fußbodenheizung, die durch eine Wärmepumpe und durch ein Solardach mit Energie versorgt wird. Die Wohnung bietet Smart-Home-Steuerungsmöglichkeiten für Heizung und Rollläden. Der Fliesenboden in Holzoptik, bodentiefe Fenster und ein Glasgeländer an der Terrasse vermitteln ein modernes und offenes Raumgefühl. Alle Räume sind barrierefrei zugänglich, der Zugang zur Wohnung selbst erfolgt jedoch über ein paar Treppenstufen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, umlaufende Terrasse, die sich perfekt zum Entspannen, Sonnenbaden und für gesellige Stunden im Freien eignet. Die Terrasse ist sowohl vom Schlafzimmer, der Küche als auch vom Wohnzimmer aus erreichbar Die Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Räumen und kann im Sommer auch zum Kühlen genutzt werden. Das Haus hat keinen Kamin und wird durch eine Wärmepumpe beheizt bzw. gekühlt, wodurch keine CO2-Emissionen entstehen. Eine Batterie speichert den tagsüber gewonnenen Strom und stellt diesen auch nachts zur Verfügung. Der bezogene Strom ist ausschließlich Ökostrom. Das Gebäude ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die größtenteils den Strom für Ihre Wohnung, die Wärmepumpe und eventuell Ihr E-Auto liefert. Momentan sind zwei Ladestationen für Elektroautos vorbereitet, ein Ausbau auf insgesamt fünf ist möglich.
Ausstattung
Die moderne Küche überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung mit viel Stauraum und erstklassigen Geräten: Blaupunkt Glaskochfeld mit vier Kochzonen, Bosch Backofen, Blaupunkt Kühl-/Gefrierkombi und Bosch Geschirrspüler. Die Arbeitsplatte aus Granit Nero Marcos und die Fenstersimse aus dem gleichen Stein verleihen der Küche eine elegante Note. Das elegante Badezimmer bietet eine bodenebene, barrierefreie Glasdusche, einen stilvollen Waschtisch, einen in die Wand eingelassenen Spiegelschrank, ein Doppelwaschbecken und einen geräumigen Unterschrank. Im Schlafzimmer ist viel Platz für einen begehbaren Kleiderschrank. Dank der Terrassentür können Sie direkt vom Schlafzimmer aus auf die Terrasse treten und den Tag mit frischer Luft beginnen. Die Wohnung verfügt über einen vielseitig nutzbaren Raum mit Fußbodenheizung. Die charmante Wölbung des Raums erinnert an einen Weinkeller. Bitte beachten Sie, dass dieser Raum über kein Außenlicht verfügt.
Lage
Willkommen auf Albstadts Sonnenseite! Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße mit nur drei Wohnhäusern in Südhanglage. Dank der optimalen Ausrichtung des Hauses genießen Sie den ganzen Tag über Sonnenlicht und einen weiten, unverbaubaren Blick auf die gegenüberliegenden Hügel. Die Wohnung bietet viel Privatsphäre und eine beruhigende Atmosphäre durch die weidenden Kühe auf den Hügeln. Kindergarten, Grundschule und Bushaltestelle sind in nur 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Garagen und Stellplätze stehen direkt am Gebäude zur Verfügung und können separat angemietet werden.
Sonstiges
Internet und WLAN: Ultraschnelles Internet mit 1 GB steht im Haus ohne Zusatzkosten zur Verfügung. WLAN-Accesspoints sind im Haus, in der Garage, im Technikraum und in jeder Wohnung verbaut. Jede Wohnung hat ihr eigenes WLAN. SAT-Anlage: Eine Parabolantenne mit vier LNBs wurde installiert. Mindestmietdauer: 1 Jahr Bei Interesse bitten wir um: • Schufa-Auskunft • Einkommensnachweis • Selbstauskunft Weitere Details auch unter: http://wohnen-in-albstadt.de/Wielandstrasse-7