Wohnen mit Rheinblick! Gemütliche 2-Zimmerwohnung mit Einbauküche ab sofort bezugsfrei
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Neubaus aus dem Jahre 2017. Es handelt sich um ein ansprechend gestaltetes Wohngebäude mit moderner Technik und exklusiver Ausstattung. Im Gebäude befinden sich insgesamt 5 Wohnungen und eine Gemeinschaftsgarage sowie Abstellräume. Auch steht der Hausgemeinschaft ein Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Wohnungen verfügen alle über Balkone mit unverbaubarer Aussicht auf den Rhein.
Ausstattung
Die angebotene Wohnung mit rund 72 qm teilt sich in zwei geräumige und lichtdurchflutete Zimmer, eine an den Wohn- und Essbereich angrenzende offene Küche, ein Tageslichtbad und einen Hauswirtschaftsraum mit Gäste-WC auf. Alle Räume sind durchgängig mit pflegeleichten Feinsteinzeug-Fliesen ausgestattet und verschaffen dem Wohnambiente somit einen modernen und zugleich zeitlosen Charakter. Das großzügige Tageslichtbad verfügt über eine komfortable bodengleiche Dusche in den Maßen 90x120 cm mit eleganter hartbeschichteter Glaskabine, zwei hochwertige Waschtische mit großem Wandspiegel und ein WC. Alle Sanitärobjekte aus weißer Keramik sind mit einer besonders pflegeleichten Oberfläche veredelt. Im Erdgeschoss des Wohnhauses befinden sich die Abstellräume der Wohnungen. Der angebotenen Wohnung ist ein ca. 8 qm großer Abstellraum und ein Außenstellplatz zugeordnet. Alle Wohnräume werden mit Fußbodenheizung beheizt. Die Räume sind einzeln über Thermostate an den Zugängen zu steuern. Die Stellantriebe für die Fußbodenheizung und der Funkwärmemengenzähler sind in einem weißen Unterputzkasten im Flur in der Installationswand untergebracht. Durch die meist bodentiefen weißen Kunststofffenster sind die Räume sonnig hell und lichtdurchflutet. Alle Fenster sind isolier- und schallschutzverglast und verfügen über elektrisch gesteuerte Rollläden. Zum Balkon hin ist eine Insektenschutzanlage als Schiebetür eingebaut. Die Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und verfügt über alle Elektrogeräte wie großer Kühlschrank mit Gefrierfach, Spülmaschine, Backofen sowie ein Cerankochfeld mit einer Abluft-Dunstabzugshaube. Die Küche wurde 2017 von einem Küchenstudio angefertigt und mit 55,00 € monatlich berechnet (In der Gesamtmiete bereits enthalten). Das Wohnhaus verfügt über eine zentrale Schließanlage sowie Videogegensprechanlage mit zusätzlicher Kameraüberwachung für das Treppenhaus und das Parkdeck mit dem funkgesteuerten Garagentor. Die Außenanlagen werden durch sensorgesteuerte LED-Leuchten bei Dunkelheit gut ausgeleuchtet. Als Heizungsanlage wurde eine moderne gasbefeuerte, energiesparende Brennwerttherme mit Außentemperatursteuerung und zentraler Warmwasserversorgung für Bäder und Küchen über Brauchwasserspeicher mit Zirkulationsleitung installiert. Ebenso befindet sich eine Solaranlage auf dem Flachdach des Baukörpers, welche kostensenkend an das Warmwasser-System angeschlossen ist. Die zentrale Wasserenthärtungsanlage und exklusive Hochwasserschutzvorrichtungen bieten zusätzlichen Wohnkomfort.
Lage
Bad Breisig ist eine Kurstadt und ein staatlich anerkanntes Heilbad im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz. Die Stadt liegt linksrheinisch am nördlichen Mittelrhein. Sie gliedert sich in die Stadtteile Oberbreisig, Niederbreisig und Rheineck