Wohnen mit schöner Aussicht - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Hambach

67434 Neustadt an der Weinstraße

599.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
224,78 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67434 Neustadt an der Weinstraße
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
635 m2
Wohnfläche
224,78 m2
Immobilienwert
Online-ID
50b9f2c6-1aa9-418c-8ae9-1f049e9b2601
Kauf­preis
599.000,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Kamin
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
94.8 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2034-12-09
Aus­stell­datum
09.12.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1991
Baujahr laut Energieausweis
1991
Heizungsart
Zentralheizung

In begehrter Wohnlage von Hambach erwartet Sie dieses geräumige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Ausbaureserve.
Durch den rückseitigen Eingang betreten Sie Ihre Wohnung, welche sich im Erdgeschoss des Hauses befindet. Sie ist aufgeteilt in eine Küche, einen großzügigen Wohnbereich mit Kamin, ein Badezimmer und 4 Schlafzimmer. Das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer haben jeweils einen Zugang zum Balkon. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und bietet auf einer Grundfläche von ca. 145m² noch genug Raum, um eigene Ideen zu verwirklichen.
Im Keller des Hauses befindet sich neben dem Heizungsraum und einem Lagerraum eine Einliegerwohnung. Diese umfasst einen Wohnbereich, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer. Durch die Hanglage befindet sich nur der hintere Kellerteil unter der Erde.

Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin!

Lage

In Neustadt an der Weinstraße, nur 3km südlich des Stadtzentrums, bieten wir ein Einfamilienhaus in einer familienfreundlichen Lage an. Genießen Sie die Nähe zu zwei Supermärkten, zwei Bäckereien und mehreren Drogerien und Baumärkten. Bildungseinrichtungen wie eine Schule, ein Gymnasium und zwei Kindergärten sind ideal erreichbar. Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Ein Theater, Wasserpark, drei Fitnessstudios und zwei Parks warten auf Ihren Besuch. Erkunden Sie die kulturelle Szene mit einem Restaurant, einer Bar und einer Kneipe in der Nähe. Komplettiert wird das Angebot durch eine Allgemeinmedizin, HNO-Heilkunde und mehrere Apotheken in der Umgebung. Ihr neues Zuhause in Hambach an der Weinstraße - Bildung, Freizeit und Infrastruktur vor der Haustür!

Sonstiges

Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2010 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung