Wohnen mit Stil: Frisch renoviertes Traumhaus mit Garten, Garage und Sauna
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses einladende frisch renovierte Einfamilienhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche aus dem Jahr 2000 befindet sich in einer sehr ruhigen Lage und beeindruckt durch eine gelungene Kombination aus großzügigem Raumangebot und hochwertigen Ausstattungsdetails. Mit einer Fußbodenheizung im gesamten Haus und einem hellen Fliesenboden bietet es auf drei Ebenen ein inspirierendes und komfortables Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Die 2-fach verglasten bodentiefen Kunststofffenster mit Rollläden sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den gepflegten Garten. Hier befinden sich zwei helle Schlafzimmer, die durch ein modernes Badezimmer mit Dusche verbunden sind. Zusätzlich gibt es ein weiteres Schlafzimmer mit integriertem Kleiderschrank sowie direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ein zweites Duschbad mit Doppelwaschbecken ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Über eine Treppe gelangen Sie in das ebenerdige Untergeschoss, das neben einem Heiz- und Kellerraum eine Garage mit elektrischem Tor bietet. So gelangen Sie jederzeit trockenen Fußes ins Haus. Das Obergeschoss öffnet sich in einen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit einer großen Fensterfront und herrlichem Weitblick. Eine großzügige Terrasse mit zwei Zugängen lädt zum Verweilen ein. Die offene Küche wurde neu eingebaut und überzeugt mit hochwertiger Ausstattung: Markengeräten, soft-close Einbauschränken, Spülmaschine, Induktions-Kochfeld mit integriertem Abzug und vielem mehr. Eine separate, praktisch integrierte Speisekammer, direkt angrenzend zur Küche, bietet zusätzlichen Stauraum. Auf dieser Etage bieten außerdem ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum (mit Zugang zur Terrasse) mit Waschmaschinenanschluss und Spülbecken zusätzliche Annehmlichkeiten. Das ausgebaute Dachgeschoss, mit einem hellen Laminatboden ausgestattet, erreichen Sie über eine elegante Treppe. Hier erwartet Sie eine Galerie, die flexibel nutzbar ist. Ein weiteres großes Schlafzimmer, ideal auch als Arbeits- oder Hobbyraum nutzbar, sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und einer integrierten Sauna machen diese Etage zu einem besonderen Rückzugsort. Im Außenbereich bietet das Haus neben der Garage einen weiteren Stellplatz vor dem Haus. Die Terrasse und der Garten schaffen eine perfekte Umgebung für entspannte Stunden im Freien. Dieses Haus wurde mit Liebe zum Detail gestaltet und verbindet großzügiges Wohnen mit einer hochwertigen Ausstattung. Es ist frisch gestrichen und direkt bezugsfertig – ein Zuhause für anspruchsvolle Mieter, das Komfort und Stil auf harmonische Weise vereint.
Ausstattung
Diese Highlights erwarten Sie: + Ruhige Lage mit herrlichem Weitblick + Fußbodenheizung und heller Fliesenboden + Hochwertige Ausstattung und moderne Einrichtung + Bodentiefe Fenster mit Rollläden + Terrasse und Garten + Offener und heller Wohn-/Essbereich + Neue moderne Einbauküche mit Markengeräten + Speisekammer angrenzend zur Küche + Weitläufige Terrasse mit Panoramablick + 3 Badezimmer+ G-WC + Ausgebautes Dachgeschoss mit integrierter Sauna im Badezimmer + Offene Galerie + Garage mit elektrischem Rolltor + Parkmöglichkeiten für ein weiteres Fahrzeug vor dem Haus + Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss + Kellerräume + u.v.m.
Lage
„Engenhahn“ ist ein Ortsteil von Niedernhausen im südhessischen Rheingau-Taunus-Kreis. Der Ort liegt etwa 5 km nordwestlich von Niedernhausen im Herzen des Taunus. Am östlichen Rand des Ortes befindet sich der Kindergarten Engenhahn. Niedernhausen bietet Ihnen Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Niedernhausen ist durch den öffentlichen Personennahverkehr (Schienenverkehr und Buslinien) sehr gut erschlossen und angebunden – sowohl innerörtlich als auch in Bezug auf die umliegenden Zentren. Der Bahnhof als Eingangstor nach Niedernhausen und Knotenpunkt der Linien Frankfurt – Limburg und Wiesbaden – Niedernhausen befindet sich zentral gelegen am Ilfelder Platz. Wiesbaden ist ca. 20 Autominuten entfernt. Der Frankfurter Flughafen sowie Frankfurt am Main sind ca. 30 bzw. 50 Autominuten entfernt.
Sonstiges
WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME. IHR VZ-IMMOBILIEN TEAM VZ-IMMOBILIEN VERONIKA ZIMBELMANN PFAHLERSTRAßE 13A 65193 WIESBADEN +49 (0) 611 1356733 +49 (0) 178 4726278 [email protected] Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können.