Wohnen mit Stil: Neubau-Einfamilienhaus in Toplage Germering auf Parkgrundstück
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Neubau-Einfamilienhaus in der Lerchenstraße, Germering, kombiniert moderne Architektur mit praktischen Details für ein komfortables Wohnerlebnis. Die Visualisierung zeigt die hochwertige Gestaltung mit klaren Linien, großen Fensterflächen und einer ansprechenden Holz- und Putzfassade, die zeitgemäßen Stil und Nachhaltigkeit vereint.
Das EFH bietet durchdachte Grundrisse auf zwei Ebenen mit großzügigen Wohn- und Nutzflächen. Mit etwa 142 m² Wohnfläche und einer perfekt abgestimmten Raumaufteilung eignet sich dieses Haus ideal für Familien, Paare oder Menschen, die Wert auf eine harmonische Verbindung von Stil und Funktionalität legen.
Das Grundstück bietet zudem Platz für einen privaten Garten und verfügt über eine Einzelgarage sowie einen angrenzenden Stellplatz. Das Grundstück ist über die durchdachte Zufahrt zugänglich. Die Bauweise und Planung orientieren sich an den aktuellen energetischen Standards, um eine nachhaltige und energieeffiziente Nutzung zu gewährleisten.
Die Lage in Germering überzeugt mit einer guten Infrastruktur und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen - perfekt für ein modernes Leben im Einklang mit der Natur.
Wir freuen uns, Ihnen weitere Informationen bereitzustellen und mit Ihnen über Ihre individuellen Wohnbedürfnisse zu sprechen.
Ausstattung
- Bebauungsplan
- Reines Wohngebiet
- Höchstgrenze der Vollgeschosse: II
- GRZ 0,3
- GFZ 0,45
- Offene Bauweise
- Einzelgarage + Stellplatz (im KP des Hauses)
Der Gesamtpreis setzt sich aus dem Grundstückspreis von 588.000 €, den Kosten der Zufahrt von 82.000 € und den Kosten für das schlüsselfertige Haus in Höhe von 384.00 € zusammen.
Die Provision in Höhe von 1,5 % zzgl. 19 % MwSt. wird auf den Grundstückspreis zzgl. der Kosten der Zufahrt berechnet.
Lage
Germering garantiert höchste Wohn- und Lebensqualität, überzeugt mit einem bunten Kultur- und Freizeitangebot sowie einer hervorragenden Infrastruktur.
Ob Kindergärten, Schulen, Arztpraxen, Apotheken oder Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs- alles ist direkt vor Ort zu finden.
Dank einer exzellenten Verkehrsanbindung sind auch Ziele außerhalb von Germering schnell erreicht.
Nur unweit von Ihrem Haus entfernt liegt die S-Bahn Haltestelle Germering-Unterpfaffenhofen (S 8). Bequem erreichen Sie so das Zentrum von München in nur 20 Minuten Fahrzeit.
Mit dem Auto gelangen Sie über die A 99 in nur 45 Minuten zum Flughafen Franz-Josef-Strauß.
Das Voralpenland, sowie die 5-Seen-Region sind nicht weit über die direkte Anbindung A 96 München - Lindau zu erreichen.
Sonstiges
Sonstiges
Gerne senden wir Ihnen bei Kontaktanfrage unser Exposé zu.
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Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,00% zzgl. gesetzlicher MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Wünschen Sie diese Immobilie zu erwerben ist diese ggfs. provisionspflichtig. Nach dem neuen Gesetz zur Teilung der Maklerkosten ist die Provision zumindest anteilig vom Käufer zu tragen. Verdient und zahlbar ist die Provision an den Makler nur für Nachweise oder Vermittlungen, die zum Abschluss eines notariellen Kaufvertragsabschluss führen.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Eine Widerrufsbelehrung bekommen Sie bei Anfrage automatisch zugesandt. Bitte beachten Sie diese!
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Stichworte
GRZ: 0,3, GFZ: 0,45