Wohnen mit Stil - Traumhafte 3 Zimmer Wohnung mit großem Südbalkon im Nürnberger Norden
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Objektbeschreibung
Diese helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. OG (ohne Lift) eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 6 Wohneinheiten. Sie erstreckt sich über die komplette 4. Etage und besteht aus 3 hellen Zimmern, einer Küche mit Abstellraum, einem hochwertigen Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und Dusche, sowie einem nach Süden ausgerichteten Balkon.
Ausstattung
Die Wohnung wurde im Jahr 2013 komplett saniert. Dabei wurde der ursprüngliche Grundriss verändert und an moderne Wohnverhältnisse angepasst. Betritt man die Wohnung so befindet man sich im Eingangsbereich, dieser bietet Platz für Garderobe und Schuhschrank. Links vom Eingang befindet sich die große Küche, diese ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet welche optional gegen Ablöse vom Vormieter übernommen werden kann. An die Küche angegliedert ist ein praktischer Vorratsraum. Von der Küche aus hat man direkten Zugang zum großen Südbalkon, dieser ist zum ruhigen Innenhof gelegen. Hier können Sie am Wochenende Ihr Frühstück in der Sonne genießen oder den Tag entspannt mit einem Glas Wein ausklingen lassen.
Rechts des Eingangsbereiches befindet sich der großzügige Wohnbereich, hier sorgt eine Vielzahl von Fenstern für viel Licht. Von hier aus gelangt man über den Flur zu den beiden Schlafzimmern und zum Badezimmer. Im Flur wurde ein Einbauschrank integriert, dieser beherbergt die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner und bietet Stauraum für Bügelbrett und Staubsauger. Das größere der beiden Schlafzimmer ist wie der Balkon zum ruhigen Innenhof hin gelegen.
Das absolute Highlight der Wohnung ist das riesige Tageslichtbad. Es ist mit Badewanne, großer ebenerdiger Dusche, WC, Handtuchheizkörper, einem hochwertigem Doppelwaschtisch und einem großflächigem Kristallglasspiegel mit Spiegelleuchten ausgestattet.
Im Zuge der Sanierung wurde die komplette Elektroinstallation erneuert und auch alle Schalter und Steckdosen neu eingebaut. Die Wohnung ist mit hochwertigen Isolierglasfenstern mit weißen Kunststoffrahmen ausgestattet, auch die neuen Türen sind alle in Weiß gehalten. Alle Wände wurden neu verputzt und weiß gestrichen, ohne Tapeten. In der gesamten Wohnung wurde schöner dunkler Laminatboden verlegt. Das Badezimmer ist in den Farben grau und weiß gefliest.
Lage
Zentrale und doch ruhige Lage in der beliebten Nürnberger Nordstadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn-Station Kaulbachplatz befindet sich nicht einmal 1 Minute Fußweg von der Haustür entfernt.
Sonstiges
Sonstiges
Die hochwertige Einbauküche kann optional gegen Ablöse vom Vormieter übernommen werden.
Die Wohnung wird unbefristet vermietet, die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr.
Bei Bedarf kann ein Kellerabteil zur Verfügung gestellt werden.
Die monatliche Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung
i.H.v. insgesamt € 185,00 enthält keinen Abschlag für Strom. Dieser muss vom Mieter separat bei einem Versorgungsunternehmen angemeldet werden.
Hausreinigung und Winterdienst werden von einer Fachfirma erledigt, die Kosten hierfür sind in den Betriebskosten enthalten.
Wenn wir Ihr Interesse an dieser Wohnung geweckt haben, freuen wir uns einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.
Bitte benutzen Sie das Kontaktformular für die Kontaktaufnahme.
Idealerweise schreiben Sie ein paar Worte über sich dazu. Gerade bei einer Wohnung wie dieser bekomme ich sehr viele Anfragen, mehr als ich Besichtigungstermine vereinbaren kann. In so einem Fall werden zuerst die aussagekräftigen Anfragen beantwortet. Vielen Dank!
Beachten Sie bitte dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Telefonnummer + E-Mailadresse) bearbeitet werden können.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen