Wohnen mit Stil und viel Platz in Badem – ein Zuhause mit Blick ins Grüne
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Diese großzügige Erdgeschosswohnung in einem gepflegten 3-Parteienhaus bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt: viel Raum, moderne Ausstattung und eine Umgebung zum Wohlfühlen.
Das Highlight der Wohnung ist zweifelsohne die großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne. Direkt vom lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich gelangen Sie ins Freie – ein perfekter Ort, um den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Die Küche, die an den Wohnbereich angrenzt, ist separat gehalten. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, jedoch besteht die Möglichkeit, die bestehende Einbauküche inklusive Geräte und maßangefertigter Fliegengitter vom aktuellen Mieter zu übernehmen.
Die Wohnung überzeugt mit drei Schlafzimmern, die flexibel genutzt werden können – ideal für eine kleine Familie, ein Paar oder Einzelpersonen, die viel Raum schätzen. Das Tageslichtbad bietet mit Dusche und Badewanne Komfort, ergänzt durch ein separates Gäste-WC.
Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Kellergeschoss, wo Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung steht. Für Ihren PKW ist ebenfalls gesorgt: Die zur Wohnung gehörende Garage ist bereits im Mietpreis inbegriffen.
Die Bewohner des Hauses genießen außerdem eine gemeinschaftliche Grünfläche mit drei Apfelbäumen, die im Herbst zur Ernte einladen. Um die Pflege der Außenanlagen kümmert sich ein Hausmeisterservice.
Auch die Energieeffizienz kommt nicht zu kurz: Die Wohnung wurde mit 3-fach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Die angepassten Nebenkostenvorauszahlungen sorgen dafür, dass es keine bösen Überraschungen bei der Abrechnung gibt – ein faires und transparentes Angebot der Eigentümer.
Raumaufteilung
+ Flur
+ Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
+ 3 Schlafzimmer
+ Gäste-WC
+ Küche (ohne Einbauküche)
+ Großes Wohnzimmer mit Zugang zur geräumigen Terrasse und Blick ins Grüne
+ Kellerabteil
+ Garage / PKW-Stellplatz
+ Gartenmitbenutzung
Besonderheiten:
Es besteht die Möglichkeit, die Einbauküche inklusive Geräte sowie maßangefertigter Fliegengitter vom aktuellen Mieter zu übernehmen.
Lage
Die Ortschaft Badem (ca. 1300 Einwohner) befindet sich Nahe des Mittelzentrums Bitburg und zeichnet sich durch eine gute eigene Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, Geschäft, Apotheke, Bäckerei, Zahnarzt und vielen weiteren ortsansässigen Betrieben aus. Die gute Verkehrsanbindung über die direkt hinter dem Ort befindlichen Autobahnanschlüsse in Richtung Wittlich und Belgien als auch der nur wenige Kilometer entfernte Bahnanschluss im Nachbarort Erdorf sind absolute Pluspunkte!
In den vergangenen Jahren wurde viel getan um das Leben hier attraktiv zu gestalten - und dies kommt an! Badem erfreut sich als Wohnort absoluter Beliebtheit.
Sonstiges
Besichtigungstermine Besichtigungstermine nach Vereinbarung! Wir freuen uns über Ihre Nachricht. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges: frei werdend